金石丽城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 金石丽城位于张店区凯瑞园板块，小区于2008年竣工，由山东金鼎智达集团有限公司开发，小区共有16栋楼左右，由多层、高层住宅组成，容积率约为1.5，小区户型面积有107㎡-156㎡左右的3居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区距离彩世界皮草广场约1.3km，方便居民逛街购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离昌国路立交桥约3.3km，距离较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
9.3 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
713米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约226m有共青团路世纪路口公交站，本站停靠88路内环、88路外环、157路/k157路等公交车；距离小区约282m有世纪路共青团路口公交站，本站停靠90路内环、90路外环、102路/k102路等公交车；距离小区约309m有共青团路西六路口公交站，本站停靠88路内环、88路外环、157路/k157路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约3.3km有昌国路立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.4 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.0
初中
9.4
70个
附近幼儿园
20个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约483m有童本童齐赛幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约785m有五里桥小学，是一所公立小学；距离小区约723m有山东省淄博第十七中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为38%，小区道路两旁有低矮灌木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍；整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅灰色和红色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老旧现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼左右，由多层、高层住宅组成，容积率约为1.5，小区户型面积有107㎡-156㎡左右的3居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南1门和南2门，其中南1门位于金茂大厦东南侧；南2门位于共青团西路136号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 824户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 乒乓球台；
- 广场；
- 人工景观湖；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务比较好，物业人员会定期修剪树木，会定期维护小区的公共设施；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博智达物业管理有限公司
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
103个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有彩世界皮草广场，方便居民逛街购物；距离小区约195m有新星超市(金石丽城朱大妈店)，居民日常采购比较方便；距离小区约190m有至胜客便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约793m有张店区第二人民医院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约320m有张店王世珍诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约194m有杏林药店(共青团西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约823m有金塔农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约179m有中国建设银行24小时自助银行(西七路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约205m有中国联通(金茂大厦营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约907m有由熙影咖，居民看电影比较方便；距离小区约994m有红糖果KTV(尚美店)，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为107㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适；对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为156㎡左右的3居室。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可与他人合租107㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租156㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.6 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安心；小区内部公共设施较为丰富，居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受；小区居民大多素质较高，邻里相处比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家，这部分人群素质较好；小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费