名悦豪庭东区小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 名悦豪庭位于张店区人民公园板块，由淄博南赛房地产开发有限公司开发，于2020年竣工。小区为小高层住宅，共约11栋楼，小区主推户型是130㎡-140㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区距高速入口较远，居民自驾出行不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
9.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
905米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离共青团路西六路口公交站约80m，本站途经公交线路有88路内环、88路外环、157路/k157路等，小区距离共青团路世纪路口公交站约200m，本站途经公交线路有88路内环、88路外环、157路/k157路等，小区距离中关村科技城公交站约280m，本站途经公交线路有121路/k121路、126路/k126路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离滨莱高速/Ｓ２９入口约5.7km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.6 分
高于67%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.4
初中
9.7
72个
附近幼儿园
21个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离淄博贝贝星幼儿园约700m，该园是一所私立幼儿园。小区距离张店区西六路小学约600m，该学校为一所公立学校。小区距离山东省淄博第十七中学约600m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅，共约11栋楼，小区主推户型是130㎡-140㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于共青团西路与世纪路东约280m路北，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 933户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 名悦豪庭物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.3
2个
购物中心
1个
商场
106个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处是茂业天地(金帝店)，是一家综合商场，方便居民购物。距小区400m左右有合家福超市(西六路店)，居民可以到此购买自己所需商品。距离小区约500m处是银座超市(银座购物广场店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有淄博市中心医院，方便居民就医。距离小区约200m有欣三友诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约60m有宏仁堂医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km处有金塔农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约200m处有中国农业银行(淄博马尚支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约260m处有中国联通(金茂大厦营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约500m处有淄博市公安局张店分局西六路派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区800m左右有张店公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约800m处有红糖果KTV(尚美店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.5km处有万达影城(彩世界精品皮草广场店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约400m处有淄博先锋国际健身俱乐部(共青团西路店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型是130㎡-140㎡左右的三房，主要适合改善型人群购买。对于资金较少的人群来说，适合购买130㎡左右的三房，资金压力不大，且公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买140㎡左右的三房，户型面积较大，房间数较多，且小区周边各项生活服务设施比较齐全，适合家庭户居住。
卖房建议
小区周边公交线路丰富，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以合租小区130㎡左右的三房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区140㎡左右的三房，户型功能齐全，舒适度高。
用户评价
8.8 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内有中央花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费