- 恒大正承世家
- 7329 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北西六路
- 恒大地产集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒大正承世家位于张店区域莲池小学板块。小区由恒大地产集团有限公司开发，于2019年竣工，属于商品房住宅。小区共有41栋楼，分为高层和超高层，容积率为1.8。户型建筑面积在83㎡-390㎡之间，主力户型有98㎡左右的两室、127㎡左右的三室以及150㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区房龄较新，居住比较舒适；
- 小区内部配套齐全，生活较为方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民日常就医不便；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1219米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离裕民路王埠路口公交站约220m，有263路/k263路公交经过该站点，小区距离裕民路陶韵路口公交站约560m，有108路/k108路、263路/k263路、297路公交经过该站点，小区距离陶韵路裕民路口公交站约570m，有297路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区840m左右有S238/济青高速(路口)，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.1
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距小区约750m处有香溪新城幼儿园，约790m处还有高新区金贝儿幼儿园，都是民办幼儿园；淄博高新区第三小学距离小区800m左右，淄博高新区石桥办事处南石小学距离小区950m左右，都是公办小学；淄博市高新区第一中学(新校)距离小区1.3km左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
该小区环境较好，植被覆盖面积较大，道路两旁都是绿植，花草树木修剪维护做的也比较好，生机勃勃，道路打扫的也比较干净。小区公共设施齐全，有小区花园、喷泉、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格，建筑外立面整体采用米灰色的贴砖，底部搭配棕色砖石装饰，细节丰富，层次分明，方正实用，小区房龄较新，建筑外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有41栋楼，分为高层和超高层，容积率为1.8，楼间距50m左右，采光较好。户型建筑面积在83㎡-390㎡之间，主力户型有98㎡左右的两室、127㎡左右的三室以及150㎡左右的三室。
出入口
小区共有8个出入口，分别是北门、西一门、西二门、正门、停车场、西2门、地上停车场和地下停车场，北门位于淄博市张店区裕民路53号。西一门位于淄博市张店区裕民路38号附近。西二门位于淄博市张店区裕民路38号附近。正门位于淄博市张店区124乡道西50m。西2门位于张店区裕民路。停车场位于淄博市张店区裕民路南石社区西侧约260m。地下停车场位于淄博市张店区裕民路。地上停车场位于淄博市张店区青银高速南石社区西南侧约90m。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2641户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 会所；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，工作能力突出，管理的井井有条。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口处设有保安值班岗亭，保安会对进入到小区车辆及人员进行核查登记，保安管理严格，外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司淄博分公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.7km左右有银座购物广场(银泰城店)，居民日常购物比较方便；小区周边超市较多，距小区340m左右有裕民生活超市，距小区650m左右有灵芝园超市，距小区610m左右还有京东便利店(外商店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，距离大型医院较远，距小区3.1km左右有淄博高新区石桥中心医院，是一家综合医院。距小区1.8km左右有曹营村卫生室，距小区550m左右有淄博高新德馨诊所，距小区780m左右有淄博高新宋氏诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区540m左右有济众医药，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1km处有曹营农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约560m处有山东省张店区农村商业银行(南石支行)，小区附近约1.7km处有兴业银行(淄博分行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约620m处有中国联通(裕民路)，距离小区约640m处有中国移动(裕民路)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约490m处有淄博市高新区植物园，居民可带孩子来此休闲娱乐；距离小区约960m处有石桥工商所，距离小区约1.5km处有张店区房镇镇曹营村村民委员会，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.7km处有一家歌莱美KTV(银泰店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.7km处有一家营养保健(名尚银泰城)，距离小区约1.7km处有一家艺姿SPA养生馆(淄博银泰城店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.3km左右有一家禄易斯私教健身工作室(银泰城店)，深受年轻人的欢迎。
恒大正承世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7557元/㎡
0.01%
02-11
7552元/㎡
0.07%
02-18
7544元/㎡
0.11%
02-25
7537元/㎡
0.09%
03-03
7535元/㎡
0.03%
03-10
7526元/㎡
0.12%
03-17
7515元/㎡
0.15%
03-24
7494元/㎡
0.28%
03-31
7446元/㎡
0.64%
04-07
7406元/㎡
0.54%
04-14
7357元/㎡
0.66%
04-21
7329元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8292元/㎡
0.69%
2023-06
8231元/㎡
3.83%
2023-07
8092元/㎡
0.62%
2023-08
7922元/㎡
0.59%
2023-09
7862元/㎡
3.6%
2023-10
7769元/㎡
4.8%
2023-11
7713元/㎡
5.22%
2023-12
7576元/㎡
9.35%
2024-01
7558元/㎡
9.09%
2024-02
7539元/㎡
9.26%
2024-03
7494元/㎡
9.61%
2024-04
7329元/㎡
11.65%
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