- 华润橡树湾
- 12268 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中润大道
- 华润置地（淄博）有限公司
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司淄博分公司
小区概述
- 华润橡树湾位于张店区域博物馆板块。小区由华润置地（淄博）有限公司开发。容积率约为2.5，小区共有约29栋楼。小区有88㎡左右的两居室以及114㎡左右的三居室等户型，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1345米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
齐盛国际宾馆公交站距离小区大约232m，途经公交车7路/k7路、116路内环、116路外环等，北京路惠民路口公交站距离小区大约300m，途经公交车7路/k7路、116路外环、263路/k263路，颐丰花园公交站距离小区大约377m，途经公交车42路/k42路、135路/k135路、137路/k137路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近北京中路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距小区约319m处有淄博市市直机关第二幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约1km处有张店区重庆路小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有张店区第八中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
6.2
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用米黄色涂料为主。小区外立面在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共29栋楼组成，容积率约为2.5，小区有88㎡左右的两居室以及114㎡左右的三居室等户型。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、北门、西门、停车场，其中东门临近丰泰路，北门临近中润大道，西门和停车场临近北京路，
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3776户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司淄博分公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
10个
便利店
商业配套
淄博富力万达广场(中润大道店)距小区约1.2km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区122m左右有爱家超市(北京路店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区1.8km左右有东和楼饭店，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.1km左右有一所淄博市职业病防治院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区181m左右有张店雅馨诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区183m左右有众康医药(橡树湾店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.7km左右有世纪百惠农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区126m左右有齐商银行(西二路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区161m左右有中国联通，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区916m左右有齐盛湖公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.3km左右有淄博市图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.1km处有水晶量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约207m处有苏扬足道，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区242m左右有瑜生yoga瑜伽生活馆，深受年轻女性的欢迎。
华润橡树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12416元/㎡
0.75%
02-11
12311元/㎡
0.85%
02-18
12201元/㎡
0.89%
02-25
12093元/㎡
0.89%
03-03
12024元/㎡
0.57%
03-10
11955元/㎡
0.57%
03-17
11932元/㎡
0.19%
03-24
11976元/㎡
0.37%
03-31
12163元/㎡
1.56%
04-07
12277元/㎡
0.94%
04-14
12288元/㎡
0.09%
04-21
12268元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13694元/㎡
1.08%
2023-06
14020元/㎡
3.81%
2023-07
14234元/㎡
5.26%
2023-08
13714元/㎡
1.86%
2023-09
13416元/㎡
7.42%
2023-10
13082元/㎡
8.31%
2023-11
12856元/㎡
8.26%
2023-12
12750元/㎡
6.5%
2024-01
12557元/㎡
10.39%
2024-02
12137元/㎡
12.33%
2024-03
11976元/㎡
13.41%
2024-04
12268元/㎡
11.29%
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