恒星花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒星花园位于桓台区桓台板块,小区于2005年竣工，小区是由山东恒兴茂业地产发展有限公司开发建成；小区容积率为1.5；小区共有35栋商品房住宅，由多层和高层组成；小区户型有2-4居室，户型面积为70㎡-160㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约911m是惠仟佳，是购物逛街的好去处；
- 距小区约996m是古美科普公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区车位不足，居民停车较为不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约182m是世纪阳光佳苑公交站，该站停靠611路北环和611路南环公交车；距小区约294m是明星幼儿园公交站，该站停靠611路北环和611路南环公交车；距小区314m左右有西苑小区公交站，该站停靠251路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约567m是宝龙街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.5
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
距小区379m左右有桓台县明星幼儿园(建设街)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1.3km左右是桓台县第一小学，此学校为民办小学；距小区约549m是桓台实验学校，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内建有休闲广场，闲暇之余可以在此处休闲娱乐，并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，小区内设有儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍，还建有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了橘黄色和白色的真石漆构成，整体外观色彩饱和度较强，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5，小区共有35栋商品房住宅，由多层和高层组成；小区户型有2-4居室，户型面积为70㎡-160㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区南门位于建设街附近；北门位于少海路1326号附近；西门位于少海路1326号附近，此出入口为内部通道；东一门位于东岳路2889号附近；停车场位于东岳路附近；东二门位于东岳路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 886户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 星源物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有银座购物广场(桓台店)，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约102m有家乐佳超市，约303m是富庭超市，店铺内货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约909m是桓台县中医院，该医院为二级甲等专科医院；距离小区约181m有恒星社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约232m有福章药店，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约482m是桓台县城北兴旺农贸市场，居民买菜较为方便；距小区442m左右是山东桓台农村商业银行(索镇北苑分社)，居民办理业务较为方便。距离小区300m左右有中国联通(工业街营业厅)和中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约996m是桓台人民公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约512m是桓台县图书馆(西苑分馆)，馆内图书较多，居民闲暇时可在此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区912m左右有环球国际影城(惠仟佳店)，居民看电影较为便捷；距小区247m左右有盛海台球休闲厅，闲暇时可到此处打打台球，放松心情；距小区约939m有云水瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.6
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，建议选择70㎡左右的2居室，可以满足基本的居住需求，且周边较为便捷，上班通勤较为便捷；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择160㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套70㎡左右的2居室，房租较低，生活压力较小；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住160㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭日常的居住使用。
用户评价
6.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套齐全，距离商场、超市、医院等较近，生活便利。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
业主多为自住，以本地人居多，多为上班族，素质较高。小区内有部分老人来帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费