天悦轻奢云社区(陶然城)解读
韩春苗
2020-08-14
骄房房产
特色
【轨道交通】小区北门在鲁泰大道上，小区门口就有公交车站！90路116路5分钟就有一班车！
【小区户型】小区一共13栋楼，主力户型97平两室，122平、132平、138平都是三室！交房的时候是毛坯交付！
【小区设施】小区内有儿童乐园，看孩子方便！老人休闲凉亭！年轻人健身器材！生活娱乐便利！
【生活配套】小区位置好！紧邻银泰城，新玛特，万达广场！都已经开业了，生活非常方便！
【房屋品质】小区景观很漂亮！小区内入住率比较高！多为改善型业主！主户素质普遍比较高！
不足
现在使用的是小区北门，东门现在用的比较少！小区北大门比较小！很不显眼！
王源
2021-06-17
龙德地产
特色
【轨道交通】门口有一个公交车站，可以做公交车到达张店城区的每个地方。
【小区户型】小区共计13栋楼，规划建设1240户，主力户型97平，122到138平户型均为毛胚交付
【小区设施】小区内部有休闲凉亭，儿童游乐园，体育健身器材也非常齐全，满足了业主日常锻炼的需求
【生活配套】小区紧邻银泰城大商新玛特，万达广场，生活起居非常方便！
不足
现在用的是小区的北门，东门用的比较少，小区北门比较小，很不明显 车位紧张
解秀芸
2021-01-04
玖易房产
特色
【小区户型】本小区绿化面积高，楼间距大，容积率低，户型有101平，107平 122平 ，138平，141平
【小区设施】本小区有休闲娱乐中心，儿童乐园，中心花园，塑胶跑道，建身器材，小区车位配比1.1，人车分流环境优美。
【生活配套】紧邻万达广场步行仅800，距离重庆路中学800米，小区门口有幼。
不足
缺点是证未满两年多交5.3的 税
孙川
2022-02-15
玖易房产
特色
【小区户型】小区属于小高层，户型主要以三室为主，也有两室的，南北通透，楼间距较大，居住舒适。
【其他描述】小区物业管理规范，各种政策制度完善，小区实行全封闭式管理，保安全天巡逻，安全有保障，物业服务态度好。
【小区设施】小区内配有健身器材，和各种儿童娱乐设施，小区内配有环形塑胶跑道，各种设施完善
【生活配套】小区紧邻万达购物广场购物生活方便，小区紧邻菜市场，出门就是大张集，可以满足日常生活所需。周边配套齐全
不足
目前小区的房子证满的不多，税费较高
账号已注销
2021-11-29
特色
【小区户型】天悦是花园式社区，共有13栋楼，均为两梯四户，客卧朝阳，130平三室两卫、97平三室一卫是主推户型。
【其他描述】小区物业管理规范制度完善，实行封闭式管理，保安全天巡逻，有专门的团队对小区环境进行打理，业界评价较高
【小区设施】小区内绿植覆盖率达到了43％，中心位置有块300平的婚礼草坪，周围设有儿童爬架沙坑滑梯等儿童娱乐设施
【居民素质】小区里年轻人相对多一些，每日早出晚归工作为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居民素质比较高。
不足
小区北门较小不明显，又挨着鲁泰大道，容易错过入口，小区物业为较高。
荆晓倩
2022-05-22
玖易房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推小户型，107平两房改三房为主力户型，158平为三房两卫，适合改善需要
【小区设施】小区中心有800㎡的绿化，绿地周边有儿童滑滑梯等娱乐设施，很多小孩在这玩耍交朋友
【生活配套】向东1KM有新玛特购物广场，共有四层，三楼有儿童乐园，为小孩提供游玩空间，适合亲子活动
【房屋品质】由临淄兔八哥开发商操盘，2019年统一毛坯交房，全部安装了双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区全部为高层，容积率高
赵广远
2021-09-12
玖易房产
特色
【小区户型】小区属于小高层，户型主要以三室为主，也有两室的，南北通透，楼间距较大，居住舒适。
【其他描述】小区物业管理规范，各种政策制度完善，小区实行全封闭式管理，保安全天巡逻，安全有保障，物业服务态度好。
【小区设施】小区内配有健身器材，和各种儿童娱乐设施，小区内配有环形塑胶跑道，各种设施完善
【生活配套】小区紧邻万达购物广场购物生活方便，小区紧邻菜市场，出门就是大张集，可以满足日常生活所需。周边配套齐全
不足
该小区地下车位不足，
荆晓倩
2022-04-07
玖易房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，126三室一厅为主力户型，138平三室两卫，适合改善和上学
【小区设施】小区中心有400㎡的绿地花园，绿地周边设有有儿童滑滑梯，适合看娃
【生活配套】小区东门南走1公立就是万达广场，适合遛弯和看娃
【房屋品质】由兔八哥开发，2020年统一毛坯交付
不足
小区北临鲁泰大道高速路，可能会吵
聂仁杰
2022-04-12
玖易房产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，规划1240户。有107平122平 138平 均为三室 毛坯交付
【小区设施】小区内有建设的凉亭，健身器材，儿童游乐场所等，设施齐全，满足业主日常锻炼需求
【生活配套】小区东侧邻近银泰城广场，南侧万达广场。吃喝玩乐非常方便，北门对面是大张社区，定期有集会。
不足
北门不是很明显，开车容易错过路口！小区属于新小区，有一些房子不满两年，可能税费高一些。
路兴栋
2021-12-21
龙德地产
特色
【轨道交通】小区位于西七路与鲁泰大道交叉口700米，116路，90路公交车到大张村下车。
【小区户型】小区属于小高层，户型主要以三室为主，也有两室的，南北通透，楼间距较大，居住舒适。
【小区设施】小区内配有健身器材，和各种儿童娱乐设施，小区内配有环形塑胶跑道，各种设施完善
【生活配套】小区紧邻万达购物广场购物生活方便，小区紧邻菜市场，出门就是大张集，可以满足日常生活所需。周边配套齐全
不足
该小区地下车位不足， 车位紧张
刘香
2021-11-12
玖易房产
特色
【轨道交通】小区位于西七路与鲁泰大道交叉口700米，116路，90路公交车到大张村下车。
【小区户型】小区共计13栋楼，主力户型97平小户型 均为毛坯交付。
【小区设施】小区内部设有休闲凉亭，儿童游乐园，体育健身器材也非常齐全，满足了业主日常锻炼的需求。
【生活配套】小区紧邻银泰城，大商新玛特，万达广场，生活起居方便。
不足
现在是用的是小区北门，东门现在用的比较少！小区北大门比较小！很不明显！ 车位紧张
郑晓龙
2021-08-17
龙德地产
特色
【轨道交通】小区位于西七路与鲁泰大道交叉口700米，116路，90路公交车到大张村下车。
【小区户型】小区共计13栋楼，规划建设1240户，主力户型97平，122平，132平，138平均为毛坯交付。
【小区设施】小区内部设有休闲凉亭，儿童游乐园，体育健身器材也非常齐全，满足了业主日常锻炼的需求。
【生活配套】小区紧邻银泰城，大商新玛特，万达广场，生活起居方便。
不足
现在是用的是小区北门，东门现在用的比较少！小区北大门比较小！很不明显！ 车位紧张
李名远
2021-04-10
特色
【小区户型】本小区绿化面积大 共13栋 都是25层的 户型有101平 107平 122平 138平 140平
【小区设施】小区有儿童娱乐广场 老人健身活动乐园 围绕小区的健身跑道
【生活配套】距离本小区西800米有富力万达广场 东1公里是银泰时代广场 两大城区重点商圈
不足
本小区都不满两年 税费高
吴玉哲
2022-01-13
龙德地产
特色
【小区户型】小区属于小高层，户型主要以三室为主，也有两室的，南北通透，楼间距较大，居住舒适。
【小区设施】小区内配有健身器材，和各种儿童娱乐设施，小区内配有环形塑胶跑道，各种设施完善
【生活配套】小区紧邻万达购物广场购物生活方便，小区紧邻菜市场，出门就是大张集，可以满足日常生活所需。周边配套齐全
不足
北门鲁泰大道 可能有点拥堵
荣文豪
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区位于西七路与鲁泰大道交叉口700米，116路，90路公交车到大张村下车。
【小区户型】小区共计13栋楼，规划建设1240户，主力户型97平，122平，132平，138平均为毛坯交付。
【小区设施】小区内部设有休闲凉亭，儿童游乐园，体育健身器材也非常齐全，满足了业主日常锻炼的需求。
【生活配套】小区紧邻银泰城，大商新玛特，万达广场，生活起居方便。
【房屋品质】小区景观很漂亮！小区内入住率比较高！多为改善型业主！
不足
现在是用的是小区北门，东门现在用的比较少！小区北大门比较小！很不明显！
刘剑
2020-11-10
特色
【小区设施】小区中心就是儿童乐园，儿童乐园里滑梯，蹦床等应有尽有。北边紧挨着喷泉广场，适合散步。设施完善
【生活配套】往东边走是火炬公园，往西边走2个路口就是齐盛湖，里面设施也齐全也很大，深受人喜欢
【房屋品质】现在小区已经陆续交房，墙体隔音效果很好，且外立面时尚简约。小区内的住宅佩戴中央空调。
不足
北边紧挨着大张村，有点拉低了小区地段的整体水平。
账号已注销
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区位于西七路与鲁泰大道交叉路口西700米，116路，90路公交车到大张村下车。
【小区户型】小区共计13栋楼，规划建设1240户，主力户型有97㎡，122㎡，132㎡，138㎡均为毛坯交付。
【小区设施】小区内部设有休闲凉亭，儿童游乐园，体育健身器材也非常齐全，满足了业主日常锻炼的需求。
【生活配套】小区紧邻银泰城，大商新玛特，万达广场，生活起居方便。
【居民素质】小区内出租户比较少，多为改善住房业主，入住率比较高，业主大多数为白领公务员。
不足
小区北门位于鲁泰大道，出入口比较小，不明显。
梁婷婷
2021-12-20
特色
【小区户型】小区以中小户型为主，小的是98平的两室，107的三室，大的是158平的三室
【小区设施】中央是近千平的小区，中央绿地，儿童设施跷跷板滑梯沙池
不足
有好多房源不满两年，税费高
账号已注销
2021-11-17
特色
【小区户型】天悦小区主推小户型。楼间距在50米左右，适合刚需。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场地，有广场花园，很多小朋友放学后可以在小区游乐场玩
【生活配套】向南两公里左右有万达广场，共有四层一楼有大型超市，二楼有服装、三楼有许多小吃特别适合下班后的放松。
不足
车位紧张，物业有待调整
郝伟
2020-12-10
玖易房产
特色
【小区设施】小区内儿童乐园，成人锻炼场所应有尽有
【生活配套】东边紧挨着银泰城，西边就是富力万达广场，卫浴鲁泰大道与西八路交汇处
【房屋品质】2018年开始交房，都是毛坯交房。
不足
物业费有点贵，而且小区的大门有点小
