- 南苑绿洲
- 5578 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪路
- 山东沃尔德置业有限公司
- 淄博日月星物业管理公司
小区概述
- 南苑绿洲位于张店区域人民公园板块。小区由淄博沃尔德置业有限公司开发，一区、二区于1997年竣工，三区于1996年竣工，属于商品房住宅。小区共有105栋楼，一区41栋，二区50栋，三区14栋，绿化率35%，容积率为1.6。户型建筑面积在60㎡-136㎡之间，主力户型有89㎡左右的两室以及114㎡左右的三室，比较适合刚需购房需求。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近，接送孩子方便；
- 小区周边配套较完善，生活比较方便；
- 小区内部配套齐全，生活较为方便。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区物业服务一般，管理相对较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离淄博兴田工业搪瓷厂(华福大道)公交站约220m，有257路/k257路公交经过该站点，小区距离兴田工业搪瓷厂公交站约300m，有53路/k53路、157路/k157路、257路/k257路公交经过该站点，小区距离海岱大道西五路口公交站约820m，有229路/k229路、269路/k269路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区2.9km左右有昌国路立交桥，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.1
初中
7.5
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距小区约150m处有淄博市张店区傅家镇孙家幼儿园，约350m处还有尚德幼儿园，都是民办幼儿园；张店区山泉小学距离小区900m左右，张店区傅家镇中心小学距离小区1.5km左右，都是公办小学；淄博经济开发区实验学校距离小区1.3km左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
该小区绿化率35%，覆盖面积较大，环境较好，楼栋之间分布有小花园，但花草树木修剪维护做的不太好。小区有小桥流水、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，整体较为陈旧，综合来看，整体营造了一个比较阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较简约大方的现代风格，建筑外立面整体采用淡红色的小块贴砖，颜色深浅不一，底部搭配灰色贴砖，顶部是白色涂料，层次分明，方正实用，小区房龄较老，部分墙皮脱落，建筑外观看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区共有105栋楼，一区41栋，二区50栋，三区14栋，绿化率35%，容积率为1.6，一梯两户，南北通透。户型建筑面积在60㎡-136㎡之间，主力户型有89㎡左右的两室以及114㎡左右的三室。
出入口
小区共有11个出入口，分别是北门、东门、南门、北1门、北2门、南1门、2区北3门、北三门、东北门、南二门、南一门，北门位于淄博市张店区傅家镇世纪路孙家南苑绿洲小区一区。东门位于淄博市张店区南西五路附近。南门位于淄博市张店区孙家南苑绿洲小区一区西北(世纪路)。北1门位于淄博市张店区南西七路东150m。北2门位于张店区傅家镇世纪路孙家南苑绿洲小区二区。2区北3门位于张店区傅家镇华福大道孙家南苑绿洲小区二区。南1门位于淄博市张店区。北三门位于张店区南苑绿洲小区孙家南苑绿洲小区一区。东北门位于淄博市张店区付家镇孙家村。南二门位于淄博市张店区南苑绿洲小区孙家南苑绿洲小区三区。南一门位于淄博市张店区南苑绿洲小区孙家南苑绿洲小区三区。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5884户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员工作能力略有不足，卫生方面，保洁人员每天打扫卫生、清理垃圾，整体还算干净。但花草树木修剪维护的不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。
安保
小区不封闭，进出小区不受限制，安保人员工作能力不足，安全性相对较差。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 淄博日月星物业管理公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2.1km左右有淄博商厦铝城购物中心(张南路店)，居民日常购物比较方便；小区周边超市较多，距小区80m左右有永福超市(南苑绿洲店)，距小区140m左右有云顺超市，距小区110m左右还有怡家便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.8km左右有淄博市第四人民医院，是一家二甲综合医院。距小区120m左右有张店区傅家镇孙家村卫生室，距小区860m左右有箴德堂中医馆，距小区880m左右有张店康源诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区90m左右有宏仁堂医药(鸿硕药店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约870m处有孙家村农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约900m处有张店农商银行(世纪路)，小区附近约980m处有山东张店农村商业银行(山泉支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约230m处有中国联通营业厅，距离小区约330m处有中国移动(大禹通讯)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约1.4km处有青年公园，居民可带孩子来此休闲娱乐；距离小区约150m处有孙家村村委会，距离小区约930m处有老年事业服务中心，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.4km处有一家魅格派对KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约260m处有一家依康盲人推拿，距离小区约360m处有一家开悦养生，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区850m左右有一家动力100健身，深受年轻人的欢迎。
南苑绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5723元/㎡
0.28%
02-11
5711元/㎡
0.21%
02-18
5697元/㎡
0.25%
02-25
5683元/㎡
0.25%
03-03
5672元/㎡
0.19%
03-10
5667元/㎡
0.09%
03-17
5666元/㎡
0.02%
03-24
5663元/㎡
0.05%
03-31
5643元/㎡
0.35%
04-07
5610元/㎡
0.58%
04-14
5589元/㎡
0.37%
04-21
5578元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6455元/㎡
6.99%
2023-06
6419元/㎡
6.24%
2023-07
6283元/㎡
6.27%
2023-08
6209元/㎡
6.24%
2023-09
6297元/㎡
4.34%
2023-10
6222元/㎡
3.68%
2023-11
6071元/㎡
5.13%
2023-12
5739元/㎡
9.37%
2024-01
5752元/㎡
7.43%
2024-02
5689元/㎡
8.73%
2024-03
5663元/㎡
11.2%
2024-04
5578元/㎡
11.66%
南苑绿洲问答
南苑绿洲周边小区房源
南苑绿洲同区域房源推荐
