少海花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 少海花园位于桓台区桓台板块，由陕西亿润经贸有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区为多层、高层商品房住宅，共有76栋楼，容积率约为1.98，小区户型面积有105㎡-143㎡左右的1居室到4居室，适合改善型人群购买。小区距离桓台县人民医院、桓台县城北兴旺农贸市场较近，适合居民购房养老。
小区优缺点
优点- 小区距离桓台县人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离惠仟佳较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石化(淄博桓台第三加油站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近少海路/建设街(路口)，有噪音影响。
地段交通
7.9 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有少海公园公交站，该站停靠公交车有251路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约360m有建设街，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
8.5
42个
附近幼儿园
7个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约133m有桓台西苑幼儿园(澳门风情园西北)，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有桓台县第二小学，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有山东省桓台第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区景观比较有特色，配以绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，环境宜居；小区有花园，花园内绿植景观精致，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐。小区内道路干净整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以砖红色为主，白色为辅，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共有76栋楼，容积率约为1.98，小区户型面积有105㎡-143㎡左右的1居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，其中西门位于67号楼附近，东门位于22号楼附近，北门位于73-1号楼附近，南门位于7号楼附近，仅限行人出入，停车场位于17号楼附近，仅限车辆通行，地下停车场临近少海花园-会所，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1697户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 山东伟明物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离惠仟佳约430m，居民休闲购物方便；距离根源生超市(少海花园店)约292m，居民购买生活必需品比较方便；距离天天超市(淄博圣洁医院西南)约358m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离桓台县人民医院约2.2km，该医院是一所综合医院，方便居民就医；距离西苑-社区卫生服务站约332m，能够满足居民日常的看病需求；距离惠康医药连锁(炎橘堂大药房)约300m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离小区约950m有桓台县城北兴旺农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离小区约240m有东营银行(桓台支行)，居民办理存取款理财业务非常方便；距离小区约230m有中国联通智慧生活服务站(西苑社区)，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离少海派出所约1.1km，小区居民可以来此处理相关业务。小区距离少海公园约430m，环境优美，距离小区较近，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离欢唱100量贩式KTV(兴桓路店)约1.3km，周边的居民经常来此唱歌娱乐；距离环球国际影城(惠仟佳店)约400m，有喜欢看电影的居民可以选择这里；距离惊宇动力健身约925m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为105㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为143㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以合租105㎡左右的2居室，租金较低，后续物业等费用花费不会很多，可以减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的3居室，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.6 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套设施较为完善，距离惠仟佳、桓台县人民医院较近，居民日常生活便捷。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区内自住居民比较多，都是多年的老邻居，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。小区内老年人比较多，会经常聚在一起聊天、下棋，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费