新东升福园解读
周风芹
2022-03-11
鼎昱房产
特色
【轨道交通】小区位于西七路和共青团路东南角，多辆公交从门前路过，交通非常便利
【小区户型】小区共27栋楼，其中22栋住宅，5栋商业，共2046户，容积率3.5，绿化率40%,户型客卧朝阳。
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，内有凉亭，儿童娱乐健身设施，绿地面积挺大。
【生活配套】小区自建商业配套，品牌商超，南50米是天府清华园中巷商铺，北边50米是名悦金街。
【房屋品质】小区由开发商新东升置业操盘，毛坯交付，近马路一排装的双层玻璃，隔音效果不错。
不足
福园小区车位紧张，不满两楼间距小
郑家峰
2022-05-22
奇鸣房产
特色
【小区户型】小区共有27栋住宅，面积有87平101平110平129平168平的两室三室和四室。
【小区设施】小区内有多个休闲长廊，还有城市书房，属于淄博市的惠民工程，另外还有观景水系、竹林等。
【房屋品质】本小区由本地开发商新东升置业集团公司开发建设，2019年毛坯交房，建筑质量好。
不足
证不满2年，税费较高。
王伟
2019-12-08
玖易房产
特色
【小区户型】小区内是一梯两户，南北通透，主推144平三室两厅的经典户跟120平元宝户型.
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，内有凉亭，儿童娱乐健身设施，绿地面积挺大。
【房屋品质】刚交房，由外立面层保温效果好。本地大开房商开发，本地区几个高品质高端楼盘。
不足
楼间距比较近，停车位不充足
张文倩
2020-08-13
恒乐源房产
特色
【小区户型】小区内是一梯两户，南北通透，主推144平三室两厅的经典户跟120平元宝户型.
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，内有凉亭，儿童娱乐健身设施，绿地面积挺大。
不足
楼间距比较近，停车位不充足 车位紧张
张娟
2022-03-29
玖易房产
特色
【小区户型】小区共27栋楼！面积有87-168平的两室三室四室！容积率3.5！绿化率40%！以经典户型为主！
【其他描述】物业是开发商新东升集团自己的物业，东升物业，物业管理费1.72元/平，物业非常好！
【小区设施】小区内有休闲凉亭，儿童乐园，塑胶跑道，城市书房，滑梯，车位配比1：1.2
【生活配套】小区内有内街，福园中街，福园西街，有便利店、药店、饭店等，生活购物非常方便！还有大型商超在建！
不足
现在证都不满两年，税费较高。楼层比较高，带消防连廊！
王静
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区东门往北100米，有157、160、88路公交车；小区东门往南150米，有222、139路公交车
【小区户型】小区共有27栋楼，面积有87、101、110、129、168平的两室 三室 四室，多为经典户型
【小区设施】小区内有多个休闲长廊，可休闲、可娱乐，还有城市书房，属于淄博市的惠民工程，另外还有观景水系、竹林等
【房屋品质】小区由本地开发商新东升置业集团公司开发建设，2019年毛坯交房，防水保温效果好
不足
有四座楼还没有施工完，白天噪音大
孙溪悦
2021-12-21
卓信房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透109平方为紧凑三室，126平为经典户型，194平为元宝户型适合改善需求
【小区设施】小区闵中心设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【房屋品质】新东升本地开发商操盘，2019年交房，
【居民素质】本小区入住率80%.租户非常少。邻里和睦，氛围融洽。
不足
车位紧张。不好停车，
账号已注销
2021-06-07
特色
【小区户型】福园生活区 一梯一户，一梯两户的房子都有，三室两厅两卫的房子居多，南北通透；四室两厅两卫的房子为少数
【小区设施】福园生活区里有多个儿童乐园，滑梯，还有海盗船样式的滑梯，跷跷板等！还有多个水景区域，仙鹤延年流水景区
【房屋品质】福园由东升开发，东区是2017年到19年；西区是2017年到2020年，整体生活区窗户都是双层玻璃！
【居民素质】生活区里老人和孩子多一些，孩子们都乖巧的在儿童乐园玩耍，和谐友善的氛围很好！不看孩子的大爷，大妈散步
不足
生活区里没有公共卫生间，下楼遛弯的时候，个人问题不好解决！
没有电动车车棚，没有电动车充电处，有待改善！
张青
2021-01-26
友联房产
特色
【小区户型】小区共27栋楼，其中22栋住宅，5栋商业，共2046户，容积率3.5，绿化率40%,户型客卧朝阳。
【小区设施】小区内有儿童乐园，滑梯，水系，景观绿化，竹林以及跑道。
【生活配套】小区自建商业配套，品牌商超，南50米是天府清华园中巷商铺，北边50米是名悦金街。
【房屋品质】小区由本地开发商新东升置业集团有限公司开发建设，2019年精装交付。
不足
小区车位配比不足1:1
常策
2021-01-21
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，22栋住宅，5栋商用，共2046户，容积率3.5，绿化率40%，客卧朝阳，南北通透
【小区设施】小区内有儿童乐园，滑梯，水系，景观绿化，有竹林还有环小区跑道。
【生活配套】小区自建商业配套，品牌商超，南边50米有清华园中巷商铺，北边50米有名悦金街。
【房屋品质】本小区由新东升置业集团有限公司开发，2019年精装交房。
不足
如果不买车位后期会很难停车
张峰
2021-01-21
友联房产
特色
【轨道交通】小区南门20米油222，139公交车。小区北门50米，157，160 88公交车。
【小区户型】小区均为87~168平一梯两户，南北通透，经典户型！
5-18号为18层，其余都是24-29层的。
【小区设施】小区内有儿童乐园，滑梯，水系，景观绿化，有竹林，还有环小区跑道。
【生活配套】小区楼下有自建商业配套，家家悦超市，福悦金街，大润发，小区里满足购物需求。
【房屋品质】由新东升置业集团有限公司开发，2019年底精装交付。
不足
小区没有一栋多层洋房！
张晓磊
2021-06-24
玖易房产
特色
【轨道交通】小区位于西七路和共青团路东南角，多辆公交从门前路过，交通非常便利
【小区户型】福园整个小区25栋，全部是高层，主打中小户型，面积有79平两室，98～140平三室，以及168平四室
【小区设施】小区设有塑料跑道，多个游乐场，小区车位配比1.1.2
不足
小区门口设有超市、餐厅、药店、快递以及其他各种便利商店
郭彬
2021-02-24
特色
【小区户型】小区共27栋楼。有22栋住宅高层。绿化率40%左右。
【小区设施】小区内有塑胶跑道。三个儿童主题乐园，滑梯，秋千等等。中间有观景水系，竹林等等
【房屋品质】小区由本地开发商新东升置业集团公司开发建设，2019年毛坯交房。防水保温效果好。
不足
小区车位配比不足1：1不买车位的话后期不好停车
账号已注销
2021-12-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通通透户型，主推三室户型，面积在110-160左右，适合改善
【小区设施】小区中心有儿童游乐场，健身器材，塑胶跑道，很多业主在下班后，在小区里面健身运动
【房屋品质】小区由开发商新东升置业操盘，毛坯交付，近马路一排装的双层玻璃，隔音效果不错。
不足
福园小区车位紧张，不满两年
孙业盛
2021-06-05
特色
【小区户型】小区共27栋楼，22栋住宅，绿化率40%，容积率3.5
【小区设施】小区内设有儿童乐园，水系，景观绿化及跑道
【生活配套】小区自建商业配套，品牌商超，南50米是天府清华园中巷商铺，北50米是名悦金街
【房屋品质】小区由新东升地产开发建设，2019年交房
不足
小区车位比不足1：1，不买车位后期停车不便
于洁
2021-05-10
玖易房产
特色
【小区户型】小区面积有87-168平的两室，三室，四室，一梯两户，南北通透，经典户型居多，
【小区设施】小区内有儿童乐园，滑梯，水系景观，竹林和环形塑胶跑道
【房屋品质】交房时间为2019-2020年分批次毛坯交房
不足
小区交房时间短，装修施工多，白天噪音大，没有多层洋房
账号已注销
2020-08-29
特色
【小区户型】小区共27栋，共3046户，容积率3.5，绿化率40%，客卧朝阳，南北通透，主推100平左右小三室。
【小区设施】小区内有多处儿童乐园、水系、凉亭，有竹林，环形塑料跑道，方便业主饭后娱乐活动，孩子玩耍。
【生活配套】小区自建商业配套，南面清华园中巷商铺，北面名悦金街，西面张店公园，区政府市民活动中心，生活便利。
【房屋品质】小区由新东升置业集团公司开发，2019年底交付，外墙防水保温效果好，隔音效果好。
不足
车位配比不足，容积率高。
刘香
2021-08-22
玖易房产
特色
【轨道交通】小区位于西七路和共青团路东南角，多辆公交从门前路过，交通非常便利
【小区户型】小区共27栋楼，其中22栋住宅，5栋商业，共2046户，容积率3.5，绿化率40%,主推小户型
【小区设施】小区内有儿童乐园，滑梯，水系，景观绿化，竹林以及跑道。
【生活配套】小区自建商业配套，品牌商超，南50米是天府清华园中巷商铺，北边50米是名悦金街。
不足
小区车位配比不足1:1 车位紧张 总价过高
高鹏
2022-05-17
玖易房产
特色
【小区户型】小区主推小户型，都是高层，楼间距宽，采光好
【居民素质】小区租户较少，都自己住，邻里关系和睦
不足
停车位不足，不是落地窗
张丽
2020-06-16
特色
【小区户型】小区为电梯房高层住宅，一梯两户为主，一共3046户，容积率是3.5，绿化率40%。
【小区设施】小区内有水系，游乐设施，景观凉亭，塑料跑道，方便大家活动，孩子玩耍。
【生活配套】小区自建商业配套，品牌超市，南边清华园中巷商铺，北边明悦金街，西边张店公园，区政府市民中心生活便利。
【房屋品质】是有新东方置业集团有限公司开发，19年12月建成交付，隔音效果好，房屋质量好。
不足
小区车位配比不足1：1
