颐丰花园绿溪园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 颐丰花园绿溪园小区位于淄博市张店区人民公园板块，由23栋多层、高层组成，户型面积大约在80㎡-390㎡之间，为2-5房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区内的配套设施比较完善，运动设施、儿童游乐社区都有，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 万达广场(淄博店)距离小区约751m，居民日常逛街购物比较方便；
- 淄博市职业病防治院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不便；
- 小区距离中润大道/重庆路(路口)较近，早晚高峰期会有道路拥堵的情况。
地段交通
8.8 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
1107米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，中润大道重庆路口公交站距离小区约240m，停靠的公交车有42路/k42路、135路/k135路等，颐臻花园公交站距离小区约241m，停靠的公交车有139路/k139路。中润大道/重庆路(路口)距离小区约241m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，卓越颐臻幼儿园距离小区约155m，新华同力颐丰幼儿园距离小区约257。张店区重庆路小学距离小区约406m，是一所公办的小学。张店区重庆路中学)距离小区约644m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内有健身设施，是居民锻炼身体以及带孩子玩耍的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。另外小区还有座椅、健身器材、步道等，业主茶余饭后散步、休闲比较方便；小区整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用西瓜红为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区由23栋多层、高层组成，户型面积大约在80㎡-390㎡之间，为2-5房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群。
出入口
颐丰花园绿溪园小区位于淄博市张店区中润大道与西九路交汇处（职业病防治院附近）。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 885户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 景观湖；
- 健身设施；
- 广场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 颐丰花园绿溪园物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
6.3
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(淄博店)距离小区约751m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，华联超市(丰安路店)距离小区约316m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。淄博市职业病防治院距离小区约856m，居民可以在此就医。张店汉唐经方中医诊所距离小区约1.4km，居民出现常见的疾病可以在此就医。宏仁堂医药距离小区约158m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。世纪百惠农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。张店区农村商业银行(颐丰苑支行)距离小区约277m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约532m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。红糖果量贩KTV(义乌店)距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。禄易斯私教健身工作室(颐丰花园店)距离小区约159m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.6
成交量
7.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择80㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择390㎡左右的5房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的上班族可以选与他人合租80㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住390㎡左右的5房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
9.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费