- 名士豪庭
- 8074 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 铭波路16号
- 淄博南泰房地产开发有限公司
- 泉州南方物业管理有限公司
小区概述
- 名士豪庭位于张店区中润华侨城板块，于2018年竣工，由淄博南泰房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.9左右，楼栋总数约为10栋，均为高层住宅。小区主推面积为86㎡-139㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约141m有鲁泰工业园公交站，35路/k35路公交车停靠本站点；距离小区约320m有中国电信淄博分公司公交站，116路内环、116路外环公交车停靠；距离小区约396m有幸运风工业园公交站35路/k35路、58路/k58路、131路/k131路公交车停靠；小区距规划路/铭波路(路口)约70m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
7.8
初中
7.0
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
小区距淄博高新区名士豪庭幼儿园约314m，是一所私立幼儿园；小区距淄博高新区第一小学约1.5km，为公立小学；小区距山东省淄博第十一中学约450m，是张店区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有喷泉、小广场、木质座椅和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，外观朴素大气。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.9左右，楼栋总数约为10栋，均为高层住宅。小区主推面积为86㎡-139㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是东门、西1门、西2门、西3门、南门、东北门和1个地下停车场，其中西1门和东北门仅可行人通行，地下停车场出入口临近泰美路，居民自驾出行便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2428户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 泉州南方物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有银泰百货(名尚银泰城店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约56m处有盈丰超市(二店)，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约593m处有蓝海国际大饭店自助餐厅，比较适合居民聚餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有淄博市第七人民医院，是一所综合医院，居民就医比较方便。距离小区约383m有仁济社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约43m有宏仁堂医药，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距小区1.1km左右有小庄农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区674m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约67m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离四宝山街道办事处1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距火炬公园约1.3km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；淄博市图书馆银泰城分馆离小区约1.6km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.7km有中影齐纳国际影城，年轻人看电影很方便；距离657m左右有量贩KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区979m左右有一家奥森国际健身俱乐部，有喜欢健身的居民可以选择这里。
名士豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8144元/㎡
0.29%
02-11
8102元/㎡
0.52%
02-18
8088元/㎡
0.17%
02-25
8087元/㎡
0.01%
03-03
8095元/㎡
0.1%
03-10
8094元/㎡
0.01%
03-17
8090元/㎡
0.05%
03-24
8083元/㎡
0.09%
03-31
8078元/㎡
0.06%
04-07
8081元/㎡
0.04%
04-14
8082元/㎡
0.01%
04-21
8074元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9316元/㎡
3.94%
2023-06
9223元/㎡
4.69%
2023-07
9003元/㎡
6.93%
2023-08
8856元/㎡
7.62%
2023-09
8688元/㎡
8.06%
2023-10
8539元/㎡
8.62%
2023-11
8357元/㎡
9.34%
2023-12
8228元/㎡
10.55%
2024-01
8174元/㎡
10.2%
2024-02
8088元/㎡
11.46%
2024-03
8083元/㎡
12.18%
2024-04
8074元/㎡
12.47%
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