富力万达广场(富力城8-12号)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 富力万达广场位于张店区人民公园板块，小区于2020年竣工，由淄博万达广场置业有限公司开发，小区共有15栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有116㎡-183㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(淄博店)约0m，为居民逛街休闲提供了便利；
- 小区距离龙泰医院约1.1km，为居民提供很好的大病就医保障。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.8 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
838米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约229m有远景小区(西门)公交站，本站停靠101路/K101路公交车；距离小区约250m有中润大道丰悦路口公交站，本站停靠42路/K42路、135路/K135路、137路/K137路等公交车；距离小区约256m有市职业病防治院公交站，本站停靠42路/K42路、90路内环、90路外环等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约4.6km有麻营立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.2 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.8
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约735m有卓越颐臻幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约562m有张店区重庆路小学，是一所公立小学；距离小区约725m有张店区重庆路中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区内有广场，广场周围有健身器材，居民经常到此处健身。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区于2020年竣工，外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有116㎡-183㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于山东省淄博市张店区中润大道17号；F2停车场位于中润大道17号万达广场。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 789户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 广场；
- 休闲长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约0m有万达广场(淄博店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约71m有爱朵生活(万达广场淄博店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约7m有焖锅部落(万达广场淄博店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有龙泰医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约308m有张店远景花园诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约498m有九和堂(菊香园店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有九级村便民农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约424m有渤海银行24小时自助银行(中润大道支行)，居民存取款较为方便；距离小区约676m有中国移动(远景街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约72m有万达影城(万达广场淄博店)，居民看电影比较方便；距离小区约125m有萌太极家庭娱乐中心，居民唱歌娱乐比较方便。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择116㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择183㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度；小区车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与他人合租116㎡左右的3居室，分摊后的房租费和水电费相对较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租183㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
9.0 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善，生活便捷度较高；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；但是小区车位较少，居民停车不太方便。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高，小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费