鑫城中心小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫城中心位于张店区人民公园板块。小区由8栋小高层和高层建筑组成，小区户型有2室，户型面积为73㎡-85㎡，适合多种置业人群居住。小区是由淄博张店鑫马房地产开发有限公司建设。小区环境看起来一般，并无明显特色。小区周边公共设施较多，市民广场、张店公园较近，居民可以在这里散步。
小区优缺点
优点- 小区距离银座购物广场(和平店)较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离张店区第二人民医院较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区车位太少，停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近名仕街，影响部分居民休息。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
641米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，张店政务中心公交站就在距小区117m左右的位置，96路/k96路停靠此站，区政务中心公交站就在距小区122m左右的位置，7路/k7路、138路环城购物专线外环、102路/k102路等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离金鑫园西路约500m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.5
63个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约234m是紫园幼儿园，是私立幼儿园。八音河幼稚园距离小区约496m，是私立幼儿园。两个黄鹂(区实验小学校区)距离小区约26m，为公办学校。淄博市张店区实验中学距离小区约807m，是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁种植有植被，但是植被不多，且多以低矮的灌木为主，视觉感受一般，并无明显特色。小区内设有健身娱乐设施，为业主提供了运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以黄色系为主。小区外立面材质为涂料，部分存在脱落，遇到外立面有大批量的墙皮脱落时物业会进行处理。
楼栋分布
小区由8栋小高层和高层建筑组成，小区户型有2室，户型面积为73㎡-85㎡，适合多种置业人群居住。小区为公寓式住宅。
出入口
小区地下停车库靠近新村西路179号，距离红柿子生鲜超市较近。小区位于山东省淄博市张店区新村西路179号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1765户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
小区内公共设施良好，没有损坏的情况，居民可以放心的随时使用。小区道路较为干净整洁，没有明显的垃圾残留，且道路维护良好，没有破损的情况出现。
安保
小区各个大门口对进出小区车辆有严格登记，安全系数高，小区安全度较高，能有效的保障小区内部生命财产安全。小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博张店鑫马物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离银座购物广场(和平店)约1.4km，能够满足居民的购物需求。华联超市(通济馨园东北)距离小区约397m左右，距离较近，日常购物方便。麦格便利距离小区约57m，居民可以这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离张店区第二人民医院约813m，居民看病较为方便。张店区马尚镇金鑫园卫生室距离小区约519m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约110m是齐鲁医药(鑫城紫园店)，居民可在此购买所需药品。总体来看小区周边医疗配置较为齐全，居民看病就医方便。
生活服务
小区距离房家农贸市场约1.3km，居民买菜较为方便。距离小区约105m处有恒丰银行(淄博张店支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国电信(恒大帝景营业厅)距离小区约680m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
张店区人民政府距离小区约463m，居民可以在这里咨询一些问题。张店公园距离小区约425m，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
221B剧本杀旗舰店距离小区约507m，居民可以在这里玩剧本杀。天罗地网(和平店)距离小区约642m，可以在这里玩耍。红糖果KTV(尚美店)距离小区约2km，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于经济预算充足的家庭来说，可以选择85㎡左右的2房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。对于预算有限的购房人群来说这里73㎡的2居室较为不错，总体价格相对较低，经济压力较小，适合购买。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边的休闲娱乐方式比较多样，比较受年轻人的喜欢，如果业主出售的房屋户型是小户型，可针对周边上班的年轻人出售，这部分人群考虑到经济原因和周边的配套可能会在此置业。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租85㎡左右的2居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说可以合租这里73㎡的2居室，租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。小区内邻里关系融洽，居住氛围好，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高，相处融洽。小区住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费