嘉亿国际一期(嘉怡城)解读
张文倩
2022-05-25
恒乐源房产
特色
【轨道交通】小区位于世纪路和复兴路东南角，小区西公交有157、K53、257、229路公交
【小区户型】小区一共有16栋楼，总层高在37-34之间，一共有8种户型分别是83平-145平
【小区设施】小区一共16栋楼，从北到南三排、北侧是1-6号楼、中间是7-11号楼、南侧是13-17号楼
【生活配套】小区向北300米左右是吾悦广场、小区的东侧是新星商厦、北侧一公里左右就是植物园
不足
小区门口不好停车，车位非常紧张
张伟民
2022-05-05
华聚房地产
特色
【轨道交通】小区位于世纪路与复兴路交汇处，小区门口有157/K157,229/K229,257/K257路公交车
【小区户型】小区共16栋楼，总层高在27到34之间，两室户型三种，三室户型三种，四室两种。面积在83-145之间
不足
1，容积率大，人口密集。
2，三室户型普遍不方正，缺角，两室户型南北不通透。
3，总价比较高，相对周边同面积的小区价格偏高。
董腾腾
2020-09-28
煜林地产
特色
【轨道交通】小区西门是世纪路，北门是复兴路，西门出门有157，257，229路等等多路公交车，交通非常方便。
【小区户型】小区共有17栋楼，有33层和27层的高层住宅组成，有2梯三户2梯四户的，2室－4室的，83－145平
【小区设施】小区绿化面积达到37%，多种健身器材以及儿童设备小凉亭，充电桩，小区北门往南30米是800水系花坛
【生活配套】小区往北300米是正在建设中吾悦大型的商超，小区东侧是新兴商厦，北侧一公里是植物园，小区内有幼儿园。
【房屋品质】本小区是嘉亿置业开发的，楼都做了半防水防火保温，外观简欧式设计。
不足
户型不够方正，两室的南北不通透，有一部分还没有下证。
宋慧明
2020-09-29
丰硕地产
特色
【小区户型】小区二梯四户，有84平/89平二室二厅，115平/123平三室二厅，123平/140平四室户型。
【小区设施】小区中心有1000平米左右的休闲娱乐区，健身器材俱全，有凉亭，长廊，茶余饭后休息好地方
【生活配套】附近新星商厦购物方便。吾悦大型购物广场建设中。植物园距小区二个路口，附近唐家山森林公园建设中~
【房屋品质】小区大约2016年交房，房子新 ，楼间距较大，采光好
不足
小区主要为29层，33层高
李兵
2020-07-06
萬科房产
特色
【小区户型】小区两梯四户，两梯三户，边户南北通透，84平两室，105.115.124三室，126四室。刚需，改善
【其他描述】物业费1.25元，封闭式，人车分流
不足
吾悦广场21年12月底开业，往北昌国医院，新星超市，往南是九年一贯制经开区实验中学2020年9月招生
董晶
2019-12-16
玖易房产
特色
【小区户型】小区为高层，楼间距大采光还可以，人车分流
【其他描述】自己物业，一块多的物业费并不算高，物业管理完善
【小区设施】小区有中央广场花园，儿童游乐设施
【生活配套】新兴超市，昌国医院，嘉亿国际小学距离仅需一公里
【房屋品质】2017年交房质量非常不错，阳台赠送一半面积
不足
小区挨着主干道西七路，挨路相对噪音较大
账号已注销
2021-07-28
特色
【小区户型】推荐115平方、三室两厅一卫的户型，小区均为高层，楼间距50米左右。北边楼栋27层，其余楼层33层。
【其他描述】小区物业为中伟物业，费用1.5元。水电费均为民用。
【小区设施】小区内部绿化率35%以上，有花园凉亭。小区车位1：0.8。地下车位、也有机械车位。小区里面人车分流。
【生活配套】小区西边100米处有淄博商厦，西北处100米新建吾悦广场，大型商超。北边200米昌国医院。
不足
小区隔音效果不是很好，楼上楼下很大的声音会听见。小区户型设计不太合理，有些面积会浪费，利用率不高。小区停车位不足，1比0.8，地上没有租车位，时常会出现业主私家车进不了.
刘长林
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区北侧临近昌国路，西侧为世纪路，向东五公里为淄博火车站，向西4公里淄博汽车总站。
【小区户型】小区户型：小区一共有16栋楼，总高在27到34之间，83平到144平，一房至四房，两梯四户、两梯三户
【小区设施】小区中心设有100平米绿化，有花园、凉亭、水系。地上人车分流，地下车位，可租可买
【生活配套】小区北向300米是吾悦广场大型商超，小区西侧100米是新星商厦，北侧一公里是植物园
不足
三室房源比较少，户型不够方正，两室户型南北不通透，相对附近小区总价比较高。
盛永明
2021-08-06
特色
【小区户型】嘉亿国际是由山东嘉亿置业开发，16栋高层3000户，层高在27至33层 ，83平至145平8种户型。
【小区设施】本小区人车分流，地下停车场部分机械停车位，绿化率35%以上，假山凉亭喷泉，儿童游乐场，健身器械场地。
【生活配套】本小区北面300米是综合商业体吾悦广场，吾悦东临是昌国医院，往北1000米是植物园，西北是新星商厦。
不足
小区停车位1：0.8，不购买车位停车紧张，低楼层采光受限。
刘香
2021-10-19
玖易房产
特色
【轨道交通】小区位于世纪路和复兴路东南角，路过小区西的公交车有157路，K53路，257路，229路公交车。
【小区户型】小区一共有16栋楼，总层高在27-34之间，一共有8种户型分别是83㎡—145㎡
【小区设施】小区一共16栋楼，从北到南分三排，北侧的是1-6号楼 中间的是7-11号楼南侧是13-17号楼
【生活配套】小区北向300米左右是吾悦广场大型商超，小区的东侧是新星商厦，北侧一公里左右就是植物园，
不足
嘉亿国际这个小区的缺点主要是 三室的房源比较少 户型不够方正，两室的户型南北不通透，还有就是相对附近的几个小区 嘉亿国际的总价比较高，但是品质和居住环境是附近集合小区比较好的 车位紧张
司媛媛
2021-01-02
三三堂房产
特色
【轨道交通】小区位于北侧临近昌国路，西侧是世纪路，向东五公里为淄博火车站，向西四公里是淄博汽车总站。
【小区户型】小区户型:小区一共有16栋楼，总高在27至34之间。85平到144平，两房至四房，两梯四户。
【小区设施】小区中心设有100平米绿化，有花园，凉亭，水系。绿地旁边设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区北向300米是吾悦广场大型商超，小区西北侧100米时新星商厦，北侧一公里是植物园。
不足
三居室房源较少，户型不够方正，两室户型南北不通透，相对附近小区总价比较高。
高静
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区位于世纪路和复兴路东南角，路过小区西的公交车有157路，K53路，257路，229路公交车。
【小区户型】小区一共有16栋楼，总层高在27-34之间，一共有8种户型分别是83㎡—145㎡
【小区设施】小区一共16栋楼，从北到南分三排，北侧的是1-6号楼 中间的是7-11号楼南侧是13-17号楼
【生活配套】小区北向300米左右是吾悦广场大型商超，小区的东侧是新星商厦，北侧一公里左右就是植物园，
不足
嘉亿国际这个小区的缺点主要是 三室的房源比较少 户型不够方正，两室的户型南北不通透，还有就是相对附近的几个小区 嘉亿国际的总价比较高，但是品质和居住环境是附近集合小区比较好的
张健
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区位于北侧临近昌国路，西侧为世纪路，向东五公里为淄博火车站，向西4公里淄博汽车总站。
【小区户型】小区户型：小区一共有16栋楼，总高在27至34之间，85平到144平，一房至四房，两梯四户，户型
【小区设施】小区中心设有100平米绿化有花园、凉亭、水系。人车分流，地下车位，可买可租
【生活配套】小区北向300米是吾悦广场大型商超，小区西侧100米是新星商厦，北侧一公里是植物园。
不足
三室房源比较少，户型不够方正，两室户型南北不通透，相对附近小区总价比较高。
李文庆
2022-02-16
中恒房产
特色
【轨道交通】小区出门就是西七路，向北可达桓台向南可到淄川，距离客运中心和淄博站只有两公里左右
【小区户型】小区主要是总层33层的高层，两梯四户，83-140平的户型，主要推广120平的户型双南卧
【小区设施】小区北面有800平的花坛水池，许多人在那里玩耍，小区自带健身器材，绿化达到了35%以上
不足
小区新小区部分没下证 车位紧张
陈松
2020-08-30
特色
【轨道交通】本小区位置优越，小区南紧靠吉田园生态园，北边与南边2公里范围内都有大型植物园。
【小区户型】嘉亿国际（嘉亿城）共有高层17栋，楼座间距大且分布均匀。户型有两室两厅一卫和三室两厅一卫。
【小区设施】本小区人车分流设计，小区内假山喷泉、活动广场、绿树草地一应俱全。
【生活配套】小区西侧西西七路两旁有大型商超和小型便利店。各类饭店小吃一应俱全。
【房屋品质】本小区交房时间从2015年至2018年之间。外观简欧式设计。高层防水防火隔音效果良好。
不足
小区内小户型车位配比低，需要单独购买或租车位。
周子青
2020-10-22
特色
【轨道交通】本小区出门就是35路公交车，距离淄博火车站，长途汽车站。也不是很远，出行方便，四通八达。
【小区户型】小区共17栋楼，总高分27和33层的，两梯四户，面积在83-145平之间，户型是2室到四室可供选择。
【生活配套】小区北边有大型吾悦广场在建中，距离植物园两个路口，距离昌国医院也就一个路口的路程。
【房屋品质】本小区是本地开发商，外墙保温防火材料，质量很好，楼间距很大，采光好。
不足
两题四户的户型，中间户北边没有窗户，不是南北通透的，但是好在全屋是全明户型。
石志鹏
2020-08-29
龙德地产
特色
【小区户型】小区共17栋楼，由33层跟27层到顶的高层住宅楼组成，两梯四户，83-145平户型，两室到四室户型。
【小区设施】小区北门往南三十米是800平的水系花坛，绿化面积达37%嗯带有多种健身器械以及儿童娱乐设施。
【生活配套】北邻是吾悦广场（体量是万象汇的1.5倍），昌国医院，往北一公里是张店区植物园，南邻铁山学校。
不足
小区有部分楼座距离公路较近，会有一定的噪音影响，小区主要以两室户型为主，两室户型南北不通透。
账号已注销
2021-04-01
特色
【小区户型】小区一共有16栋楼，总层高在27-34之间，一共有8种户型分别是83㎡—145㎡
【小区设施】小区一共16栋楼，从北到南分三排，北侧的是1-6号楼 中间的是7-11号楼南侧是13-17号楼
不足
嘉亿国际这个小区的缺点主要是 三室的房源比较少 户型不够方正，两室的户型南北不通透，还有就是相对附近的几个小区 嘉亿国际的总价比较高，但是品质和居住环境是附近集合小区比较好的 车位紧张
宫国芹
2019-12-06
特色
【小区户型】小区总共16栋27-33层的高层住宅楼，其中122-145的四室是南城区仅有的四室户型。
【小区设施】小区内健身器材，绿化小路，亭台景观皆有。儿童沙坑，南面水系俱全。人车分流给孩子和老人更多的安全性。
【生活配套】小区斜对面是新星商厦，门口对过有齐商银行，小区东侧红星茶城，红星汽配城与红星美凯龙俱全。
不足
小区现在南城区位置暂时略偏
牛冬
2020-11-06
特色
【轨道交通】交通出行方便，出北门复兴路50米有35路公交车，通往火车站，公交站
【小区户型】嘉亿国际一期共17座楼，2梯3户或2梯4户，均为电梯高层，27－34层，楼间距大，2室3室都有。
【生活配套】周边配套齐全，楼下商品房有超市，快餐店，向西200米是新星超市，购物方便。
不足
小区停车位紧张，全部是高楼层，上下班电梯拥堵，入住率不高。
