舒然家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 舒然家园位于张店区域实验中学板块，小区于2009年竣工，由淄博金昌房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是多层；小区占地面积约68659㎡，建筑面积约44054㎡，容积率约1.36，楼栋总数共27栋；小区有2-3居室，面积在74㎡-131㎡左右；绿化率约39%，小区的绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右是奥朗特购物广场，方便居民购物；
- 绿化率约39%，小区的绿化面积较大。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离舒然小区公交站约175m，168路/k168路、222路/k222路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行比较方便。小区距离书香景园路/和平路(路口)约164m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.2
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约62m是淄博市儿童活动中心幼儿园舒然园，是一所私立幼儿园；小区距离淄博张店东方双语学校约461m，是一所私立学校；小区距离马尚镇第一中学约879m，是一所重点中学；总体来说，小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约39%，小区的绿化面积较大。小区内部有花园，园内种植冬青和各类花卉，环境优美，花园中央还有喷泉景观，环境舒适清幽。小区路面没有可见垃圾，地面干净，居民有一个干净舒适的生活环境。小区内有儿童娱乐场地以及健身器材，可供居民健身娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕红色为主色调；小区竣工时间较久，物业维护及时，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约68659㎡，建筑面积约44054㎡，容积率约1.36，楼栋总数共27栋；小区有2-3居室，面积在74㎡-131㎡左右。
出入口
小区的北门在西九路与和平路交汇处西，人车均可通行，停车场在和平路附近，临近12号楼，东南1门在和平南路约200m，人车均可通行，东南2门在和平路147号附近，人车均可通行，东北1门在书香景园路与和平路交叉口南约50m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
小区楼下均有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，楼栋的外立面也没有小广告。
安保
小区内有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外；小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班；小区设有电子门禁，居民进出小区都要刷卡，外来人员进入小区需经过业主授权或经过保安登记。
物业信息
物业信息
- 淄博金昌物业
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是奥朗特购物广场，方便居民购物逛街。距离小区169m左右是大众中心超市，超市物品较全，方便居民购买日常用品。距离小区111m左右是饭小哥炸串儿麻辣烫，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区2.3km左右是淄博市中心医院(西院区)，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区152m左右是张店金源堂诊所，方便居民治疗轻微发烧感冒问题。距离小区107m左右是宏仁堂医药(鸿康店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区2km左右是淄博盛乡源综合农贸市场，市场菜品齐全，方便居民购买食材。距离小区172m左右是中国建设银行24小时自助银行服务(书香景园路)，距离小区175m左右是中国邮政储蓄银行(淄博市马尚营业所)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区2.2km左右是水晶量贩KTV，空闲时间居民可到此唱歌娱乐。距离小区869m左右是惊宇动力健身会所，居民可到此健身运动。距离小区750m左右是源禾网咖(博发市场店)，居民闲暇时间可到此上网娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在74㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在131㎡左右的3居室，房间较多，提升居住品质。
卖房建议
小区车位较紧张，有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。小区周边交通便捷，居民上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议和人租住面积在74㎡左右的2居室，分摊资金，降低生活成本，小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在131㎡左右的3居室，房间较多，视野更加开阔，居住较为舒适。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有健身器材和儿童娱乐设备，方便居民和小孩锻炼身体，丰富居民的日常生活；小区周边公交线路贯穿，方便居民出行；社区的氛围较好，邻里之间关系和睦，居民的居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，大部分都是本地人，三代同堂居民较多。还有部分年轻人，多数为公司白领，生活作息规律，每天早出晚归，整体素质较高，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费