该小区绿化率35%，覆盖面积较大，环境较好，楼栋之间分布有小花园，但花草树木修剪维护做的不太好。小区有小桥流水、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，整体较为陈旧，综合来看，整体营造了一个比较阳光舒适的环境。

小区建筑是比较简约大方的现代风格，建筑外立面整体采用淡红色的小块贴砖，颜色深浅不一，底部搭配灰色贴砖，顶部是白色涂料，层次分明，方正实用，小区房龄较老，部分墙皮脱落，建筑外观看上去比较陈旧。

小区共有105栋楼，一区41栋，二区50栋，三区14栋，绿化率35%，容积率为1.6，一梯两户，南北通透。户型建筑面积在60㎡-136㎡之间，主力户型有89㎡左右的两室以及114㎡左右的三室。

小区共有11个出入口，分别是北门、东门、南门、北1门、北2门、南1门、2区北3门、北三门、东北门、南二门、南一门，北门位于淄博市张店区傅家镇世纪路孙家南苑绿洲小区一区。东门位于淄博市张店区南西五路附近。南门位于淄博市张店区孙家南苑绿洲小区一区西北(世纪路)。北1门位于淄博市张店区南西七路东150m。北2门位于张店区傅家镇世纪路孙家南苑绿洲小区二区。2区北3门位于张店区傅家镇华福大道孙家南苑绿洲小区二区。南1门位于淄博市张店区。北三门位于张店区南苑绿洲小区孙家南苑绿洲小区一区。东北门位于淄博市张店区付家镇孙家村。南二门位于淄博市张店区南苑绿洲小区孙家南苑绿洲小区三区。南一门位于淄博市张店区南苑绿洲小区孙家南苑绿洲小区三区。

小区物业服务质量一般，物管人员工作能力略有不足，卫生方面，保洁人员每天打扫卫生、清理垃圾，整体还算干净。但花草树木修剪维护的不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。

小区不封闭，进出小区不受限制，安保人员工作能力不足，安全性相对较差。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边2.1km左右有淄博商厦铝城购物中心(张南路店)，居民日常购物比较方便；小区周边超市较多，距小区80m左右有永福超市(南苑绿洲店)，距小区140m左右有云顺超市，距小区110m左右还有怡家便利店，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区1.8km左右有淄博市第四人民医院，是一家二甲综合医院。距小区120m左右有张店区傅家镇孙家村卫生室，距小区860m左右有箴德堂中医馆，距小区880m左右有张店康源诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区90m左右有宏仁堂医药(鸿硕药店)，可以满足基本的买药需求。

距离小区约870m处有孙家村农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约900m处有张店农商银行(世纪路)，小区附近约980m处有山东张店农村商业银行(山泉支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约230m处有中国联通营业厅，距离小区约330m处有中国移动(大禹通讯)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约1.4km处有青年公园，居民可带孩子来此休闲娱乐；距离小区约150m处有孙家村村委会，距离小区约930m处有老年事业服务中心，办理相关业务比较方便。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.4km处有一家魅格派对KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约260m处有一家依康盲人推拿，距离小区约360m处有一家开悦养生，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区850m左右有一家动力100健身，深受年轻人的欢迎。

小区以小户型为主，比较适合刚需型购房需求。建议经济条件一般的刚需购房家庭考虑83㎡左右的三室，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于家里人口较多的家庭来说，推荐114㎡左右的三室，居住较为舒适，能够实现三代同堂。

小区房龄较老，居住不够舒适，建议业主将室内好好装修一下，提高居住舒适度，建议业主重点关注有刚需购房需求的年轻上班族或新婚夫妇。建议有车位的业主将车位一同出售，方便客户停车，可提高成交几率。

对于单身租房人士来说，可以考虑合租70㎡左右的两室两厅，经济负担相对较小。经济条件较好的也可以考虑60㎡左右的一室。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租114㎡左右的三室，能够有更多私人空间。

小区周边配套完善，各种生活需求都能满足。小区离学校较近，孩子上学较为方便。但房龄较老，居住舒适度不高。小区活动空间比较大，老人可以在广场内带小孩、散步、练太极，生活惬意，生活氛围浓厚，邻里关系融洽，居民居住体验较好。

本小区居住人群以上班族为主，大部分是三代同堂家庭，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有一部分投资购房的，居民之间互相帮助，互相尊重，生活氛围浓厚，邻里关系融洽，整体素质较好。