世纪花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花园位于张店区域其他板块。小区由淄博贵统房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，属于商品房住宅。小区共计十个园区，共有137栋楼，包括高层和多层，绿化率45%，容积率为1.72。户型建筑面积在45㎡-408㎡之间，主力户型有90㎡左右的两室、154㎡左右的三室以及184㎡左右的四室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区内部有公园，日常休闲很方便；
- 小区绿化面积大，环境较好。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
8.5 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
584米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离世纪花园(北门)公交站约400m，有137路/k137路、156路/k156路、159路/k159路等4辆公交经过该站点，小区距离世纪花园(南门)公交站约480m，有34路/k34路、79路/k79路、90路内环等6辆公交经过该站点，小区距离泰和苑小区公交站约580m，有137路/k137路、156路/k156路、159路/k159路等4辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区750m左右有世纪路与中润大道交叉口，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.7 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.3
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
距小区约200m处有世纪花园幼儿园，约800m处还有江南豪庭嘉庚幼稚园，都是民办幼儿园；淄博市张店区祥瑞园小学(世纪花园校区)距离小区420m左右，世纪花园小学距离小区460m左右，都是公办小学；淄博张店建桥实验学校距离小区1.9km左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率达45%，环境优美，植被覆盖面积较大，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好，生机勃勃。小区有中央公园、人工湖，公共设施齐全，配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较普通的现代风格，无明显特色，建筑外立面整体采用白色的涂料粉刷，底部搭配红色喷漆，方正实用，小区房龄较旧，外墙墙皮有一定程度的脱落、老化，外观看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区有春、夏、秋、冬、梅、兰、竹、菊、文星圆、五星园共计十个园区，共有137栋楼，包括高层和多层，绿化率45%，容积率为1.72，楼间距大，采光好。户型建筑面积在45㎡-408㎡之间，主力户型有90㎡左右的两室、154㎡左右的三室以及184㎡左右的四室。
出入口
小区共有8个出入口，分别是东门、北门、南门、西门、地下车库、停车场、地下停车场和西二门。东门位于淄博市张店区世纪路115号。北门位于淄博市张店区世纪花园。南门位于淄博市张店区联通路112号。西门位于淄博市张店区世纪花园。西二门位于淄博市张店区南京路。地下车库位于位于淄博市张店区环湖路世纪花园。停车场位于淄博市张店区世纪路489号。地下停车场位于淄博市张店区马尚镇世纪花园北门。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 6520户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.72
社区总设施
- 康乐设施；
- 中央公园；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口处设有保安值班岗亭，保安会对进入到小区车辆及人员进行核查登记，保安管理严格，外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博宜居物业管理有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边890m左右有淄博富力万达广场(中润大道店)，居民日常购物比较方便；小区周边超市较多，距小区30m左右有统一银座(世纪花园店)，距小区900m左右有家家悦(张店联通路店)，距小区200m左右还有京东便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区730m左右有淄博市职业病防治院，是一家二甲专科医院。距小区90m左右有张店区世纪花园社区卫生服务中心，距小区100m左右有张店京医堂中医诊所，距小区240m左右有张店同德堂中医诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区220m左右有淄博张店民英大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约400m处有世纪百惠农贸市场，可以满足居民平时买菜需求；小区附近约120m处有兴业银行(世纪花园社区支行)，小区附近约230m处有上海浦东发展银行(淄博世纪花园社区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约40m处有中国联通，距离小区约220m处有中国电信(世纪花园营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约110m处有世纪花园-中心公园，居民可带孩子来此休闲娱乐；距离小区约640m处有马尚街道办事处，距离小区约860m处有淄博市人力资源和社会保障局，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约930m处有一家萌太极家庭娱乐中心，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约240m处有一家向导推拿院(世纪花园店)，距离小区约640m处有一家大里城市SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区290m左右有一家王婷普拉提健身，深受年轻人的欢迎。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区户型多样，刚需和改善需求都可满足。小区公共空间较好，建议经济条件一般的刚需购房家庭考虑90㎡左右的两室两厅，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于家里人口较多的家庭来说，推荐157㎡左右的三室，空间大，居住舒适，能够实现三代同堂。
卖房建议
小区环境较好，居住舒适，建议业主适当关注对生活品质有追求的成功人士，可以加快出售速度。建议有车位的业主将车位一同出售，方便客户停车，可提高成交几率。
租房建议
小区周边配套较为完善，生活娱乐都很便利，对于单身租房人士来说，经济条件较好的可以考虑合租80㎡左右的两室，经济负担相对较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租138㎡左右的三室，能够实现三代同堂，有更多私人空间。
用户评价
7.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，内部配套完善，休闲娱乐方便，周边配套较为完善，生活便利。但房龄较老，居住不够舒适。小区离学校较近，孩子上学较为方便。小区活动空间比较大，有中央公园，老人可以在公园内带小孩、散步、看湖、练太极，生活惬意，生活氛围浓厚，邻里关系融洽，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大部分是三代同堂家庭，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有一部分投资购房的，居民之间互相帮助，互相尊重，邻里关系融洽，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费