尚文苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 尚文苑位于张店区马尚板块，由淄博世源置业有限公司开发，于2011年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为1.52，共约49栋楼，小区主推户型有80-90㎡左右的二房和106-133㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.7 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1108米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离尚文苑小区公交站约230m，本站途经公交线路有96路/k96路、222路/k222路，小区距离理工大学南门(威海市商业银行)公交站约290m，本站途经公交线路有96路/k96路、222路/k222路，小区距离重庆路和平路口公交站约350m，本站途经公交线路有222路/k222路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离尚文街约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.6
初中
8.3
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离学府幼儿园(创业学府花园北)约800m，该园是一所私立幼儿园。小区距离张店区实验小学约1.2km，该学校为一所公立学校。小区距离山东淄博实验中学约400m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.2 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为1.52，共约49栋楼，小区主推户型有80-90㎡左右的二房和106-133㎡左右的三房，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分为西门、北门、东门、东北门和停车场，其中西门临近重庆路，北门临近新村路，东门、东北门临近尚文街，停车场临近20号楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4069户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 淄博科技苑物业管理有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离奥朗特购物广场约1.2km，居民购物娱乐比较方便。小区周边超市较多，距小区100m左右有得邻超市(尚文苑店)，距小区200m左右还有合家福超市(尚文苑分店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2.1km左右有张店区第二人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区200m左右有尚文苑社区卫生服务站，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区150m左右有宏仁堂医药，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.9km处有房家农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约500m处有中国农业银行(淄博城西分理处)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约90m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是淄博市公安局张店分局学区派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.7km左右有张店公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有水晶量贩KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.5km有源禾网咖(博发市场店)，居民上网很方便。距小区500m左右有菲林豪斯健身俱乐部，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区主推户型有80-90㎡左右的二房和106-133㎡左右的三房。小区户型多样，可选择性强，有适合刚需人群的户型，也有适合改善型人群的户型。对于刚需置业一族来说，建议选择80-90㎡左右的二房，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择106-133㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以合租80-90㎡左右的二房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租106-133㎡左右的三房，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费