和平小区小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 和平小区位于张店区域植物园板块，小区于1990年竣工，由张店区房建公司开发完成，建筑物类型是多层和高层；小区的建筑面积约220000㎡，占地面积约180000㎡，容积率约1.2，楼栋总数共57栋；小区有2-3居室，面积在42㎡-136㎡左右；绿化率约35%，小区的绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 距离小区661m左右是银座购物广场(和平店)，方便居民购物逛街；
- 绿化率约35%，小区的绿化面积较大。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区距离和平四路约93m，有噪音干扰。
地段交通
9.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
375米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
天星小区公交站距离小区约178m，此站停靠138路环城购物专线内环、138路环城购物专线外环等公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离和平四路约93m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
9.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.9
初中
9.9
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
26个
附近初中
淄博市张店区实验幼儿园距离小区约71m，该幼儿园是一所公立幼儿园；淄博市张店区和平小区小学距离小区约111m，这是一所公立学校；张店区实验中学东校距离小区约414m，这是一所示范学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约35%，小区的绿化面积较大。小区道路两旁种植树木，枝繁叶茂，夏季时刻，居民可在此乘凉吹风。小区的道路较为干净，没有可见垃圾。小区内有乒乓球台，是居民锻炼身体的好地方。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，底层为灰色的涂料；小区竣工时间较久，外观稍显陈旧。
楼栋分布
小区的建筑面积约220000㎡，占地面积约180000㎡，容积率约1.2，楼栋总数共57栋；小区有2-3居室，面积在42㎡-136㎡左右。
出入口
小区的南门在植物园和平四路附近，临近20号楼，人车均可通行，东门在太平路附近，临近6号楼，人车均可通行，西门（人行门）在南西五路附近，临近48号楼，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2574户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
保洁人员每天会打扫公共娱乐区域，清理小区垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的健身娱乐设施，及时修剪植被，按时浇水。
安保
小区内有监控，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理。安保人员配备充足，门口会配备安保24小时值班，保障了居民的基本安全。总体而言，小区安保系统较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
10.0
7个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区661m左右是银座购物广场(和平店)，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区54m左右是唯一超市，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。距离小区96m左右是炊事班的故事，是一家中餐馆，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区157m左右是淄博市中医医院(和平路院区)，该医院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区321m左右是张店行德诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区74m左右是宏仁堂医药(和平小区店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.5km左右是张店城中农贸市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区281m左右是山东张店农村商业银行(和平支行)，距离小区约331m是中国银行(淄博张店支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约204m有淄博市公安局张店分局和平派出所，方便居民处理相关琐事。距离小区约869m有洛克公园，方便居民晨练跑步。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是齐纳国际影城(银座商城淄博店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约319m有凰巢量贩商务娱乐，是一家KTV，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约305m有张店全民健身中心，喜欢健身的居民可到此锻炼身体。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.2
成交量
8.8
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买42㎡左右的2居室，户型面积比较小，价格相对便宜。对于改善型人群来讲，建议选择面积约136㎡的3居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，距离天星小区公交站较近，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。小区附近有淄博市中医医院(和平路院区)和张店城中农贸市场，适合养老，业主可将房屋出售对象定位到家有老人的人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于预算紧张的人群来说，可以和人合租面积在42㎡的2居室，分摊房租，节约生活成本。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租136㎡左右的3居室，居住的空间较大，提升居住的舒适。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区距离周边交通便利，居民出行比较方便。小区的生活氛围较好，经常会看到居民带小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，比较热闹。小区内部健身场所，不仅美化环境还有利于身心健康，居民的居住体验不错
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，在小区居住时间比较久，邻里和谐，居住氛围浓厚。小区内年轻人也比较多，多为上班族，还有部分三世同堂家庭，老人帮忙照顾孩子，整体的素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费