小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，环境比较优美；还有小广场和一些儿童游乐设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区建筑整体风格简洁大方，有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料较好，选材严格，楼顶有防水材料，品质较高；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有一点老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率约1.1；小区户型多样，主推户型面积为108㎡左右的3居室。小区总楼栋数约42栋，楼栋间距适中，南北通透，采光充足，通风较好。

小区目前的出入口分别是东门、西门、东北门、西1门、北门，其中北门、西门、西1门靠近天齐东路，西1门仅人行，东北门靠近花园南路，东门临近花园路，居民进出小区方便。

小区的物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；小区的物业由山东锦华物业管理有限公司负责管理，物业服务态度好，有物业的修剪人员负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强。

小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理，小区内比较安全。

小区周边商业配套完善，距利群购物中心(桓公路店)约2.8km，距离稍远，是大型的购物商场，年轻居民休闲购物经常来此；距小区门口589m左右有联华盛德美超市(泰东城店)，是一个面积较大的超市，居民可以在此购物生活用品；距离小区门口约289m有码上友会员便利店(淄江店)，居民的生活物品都可以在此购买，十分方便。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有北大医疗鲁中医院，是一家综合性医院，居民做体检等项目可以来此；临淄区瑞泉阳光社区卫生服务站距离小区大约563m，轻微的症状可以来此诊疗；离小区150m左右有齐济平价药店，满足居民平时的药品需求。

小区周边生活配套也比较齐全，距离小区1.2km左右有农贸市场，老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果，比较方便；中国农业银行(淄博临淄淄江分理处)距离小区门口198m左右，居民办理业务十分方便；中国移动(桓公东路营业厅)距离小区530m左右，办理一些日常通信业务比较便利。

距小区约1.6km处有淄博市临淄区人民政府闻韶街道办事处，居民有问题一般都可以得到及时解决；稷下派出所距小区1.6km左右，小区周边的治安有保障；距离小区2.0km左右有淄博天齐渊森林公园，居民可以来此散步游玩，风景优美。

小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的好声音KTV(顺达饭店东)唱歌放松，距离较近；距小区门口387m左右有一心瑜伽(临淄旗舰店)，小区内宝妈和年轻女士可以来健身娱乐；距小区100m左右有健身运动馆，居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积为60㎡左右的1居室，经济压力相对较小；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为138㎡的3居室，各个房间的面积都比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。

小区附近有联华盛德美超市(泰东城店)，年轻人购物逛街比较方便，业主可以把出售人群定位为附近的年轻上班族，出售速度更快；建议业主对要出租的房屋内进行适当装修后再出售，能够提高居住舒适度，在一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。

面积约为60㎡的1居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为108㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；对于预算较多且家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为240㎡左右的5居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

小区周边的商业配套齐全，公交路线也比较多，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，一般能够更快的出租；本小区的车位比较紧张，居民停车不太方便，业主出租的房屋如带有车位，可以附带车位进行出租，租户更容易租住。

小区周边的娱乐设施较多，且菜市场离得较近，老人乘坐公交车去菜市场买菜比较方便；小区的物业偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；但小区内的停车位比较紧张，物业可适当增加停车位，以便业主停车方便。

小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；小区住户人群为普通上班族居多，整体素质比较高，人员流动性较稳定。