小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面为蓝灰色涂料为主，带保温层和防水层，隔音效果较好，房屋品质高。小区外立面维护程度一般，出现了墙皮脱落及脏污等现象，整体看起来较旧。

小区共有13栋楼，均为多层建筑。小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，户型有3居室，户型面积约为110㎡-128㎡，户型单一且面积较大,适合改善型人群购买居住。

临淄学府花园小区位于临淄区学府路与雪宫路交叉口处，小区设有1个出入口为南门，位于学府路北50m左右。

小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，鱼盐里商业中心距离小区约1.7km，居民可来此购物休闲；距离小区844m左右有钰朋超市(临淄店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区254m左右有沂蒙山老东家大锅全羊府，居民可到此就餐。

小区周边医疗资源丰富，北大医疗鲁中医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区210m左右有临淄区齐都镇国家村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套完善，刘家农贸市场距离小区约1.3km，居民可来此选购所需菜品；距离小区837m左右有山东临淄农村商业银行，居民可来此办理一些金融类业务；距离小区305m左右是中国移动(国家社区营业厅)，居民可到此办理通信业务。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区414m左右有推拿按摩颈肩腰腿疼，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区1.5km左右有磐石网络文化园(骄阳个性店)，居民可以来这里上网娱乐。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择110㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择128㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较便利，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套110㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择128㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内房屋户型均为100㎡以上的大户型，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区距离公交站较近，居民日常出行较便利；小区距离商场、超市、菜市场都比较近，居民在此生活很便捷；小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体，增进邻里之间的感情，居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，整体居住体验较好。

小区住户人群多为公司白领，居民整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居民生活和谐。