东高生活区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东高生活区位于临淄区域临淄板块。小区于2000年竣工。容积率约为1.5，小区共有约57栋楼。小区有56㎡左右的两居室以及130㎡左右的三居室等户型，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区部分房型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区267m左右有东高公交站，20路/k20路公交车途经该公交站点，距离小区267m左右有东高生活区公交站，60路、61路、62路等公交车途经此站，距小区约330m有杏林小区公交站，91路/k91路、235路/k235路途经此站，小区临近临淄大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.3 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.0
42个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距小区约54m处有哆来咪幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约872m处有齐都花园小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有临淄区雪宫中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
6.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿植覆盖面积较小。但小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面采用米黄色面砖和深棕色面砖相结合；小区建成时间较长，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.5，整个小区楼栋数约为57栋，小区有56㎡左右的两居室以及130㎡左右的三居室等户型，小区南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、南门、东门和停车场，其中北门紧邻临淄大道，南门临近晏婴路，东门临近大顺路，停车场在41号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2846户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 淄博三和物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
11个
便利店
商业配套
利群购物中心(桓公路店)距小区约1.2km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。绿色田园超市距小区61m左右有，居民选购一些日常用品较方便。距小区205m左右有侯记博山人家(临淄大道店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.6km左右有一所淄博市市立医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区66m左右有临淄区雪宫街道东高社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区226m左右有众康医药(东高店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.8km左右有齐园农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区259m左右有山东临淄农村商业银行(晏婴路分理处)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区339m左右有中国电信(人民路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约887m处有临淄区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约327m处有晏婴公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.4km处有临淄区政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约362m处有一家声皇量贩式KTV(概念店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约207m处有足嫂养生足疗按摩，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区629m左右有梵熙瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限的年轻一族来说，建议购买56㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择130㎡左右的3房，房间较多、空间较大，能够满足家庭成员的不同需求，学校距离近，方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率；建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套56㎡左右的2居室，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于预算足够的白领或有子女的家庭来说，可以选择整租130㎡左右的3居室，居住空间相对较大，居住舒适度较高。
用户评价
7.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费