张店区机关第一宿舍小区测评
8.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 张店区机关第一宿舍位于张店区博物馆板块，小区于1996年竣工，是由淄博鲁中房地产开发股份有限公司开发建设，小区容积率为1.1；小区共有29栋商品房住宅，小区户型有3居室，户型面积约86㎡-105㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是张店公园，是逛街购物的好去处；
- 距小区约415m是银座购物广场(和平店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
9.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
374米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约156m是天星小区公交站，该站停靠138路环城购物专线内环、138路环城购物专线外环和223路/k223路公交车；距小区约331m是能电器公交站，该站停靠121路/k121路公交车；距小区326m左右有张店交警大队(世纪长城医院)公交站，该站停靠95路/k95路、121路/k121路和132路/k132路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是昌国路立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。。
附近学校
9.5 分
高于70%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.4
初中
9.8
75个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
距小区269m左右有淄博市张店区实验幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约398m是淄博市张店区和平小区小学，是一所公办小学；距小区约713m有张店区实验中学东校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区道路两旁有草坪和较大棵的树木，主要以绿色为主，景色较为美观，小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还建有篮球场和康健设施，供居民健身使用，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色为主的涂料构成，小区于1996年竣工，房龄较老，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.1，小区共有29栋商品房住宅，小区户型有3居室，户型面积约86㎡-105㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，小区东门位于南西五路西50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1008户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博同泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.9
2个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
20个
便利店
商业配套
距小区约415m是银座购物广场(和平店)，居民逛街购物较为便捷；距小区约66m是家乐家超市，约352m左右有银座超市(银座购物广场和平店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.9km是淄博市中心医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约392m是张店区车站街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有广和堂和新华大药店连锁公司(新村西路药店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.7km是房家农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区270m左右有交通银行(淄博体育馆支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区321m左右有中国联通和中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km是张店公园，约1.8km是淄博人民公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约337m是淄博市公安局张店分局和平派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有由熙影咖，年轻人看电影很方便；距小区约331m有盛世·璟点台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.1km有IN YOGA·瑜伽里(福园店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择86㎡左右的小3居，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于一些二胎家庭来说，建议选择105㎡左右的大3居，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择和朋友合租86㎡左右的小3居，空间充足不拥挤，还可以拥有独立的生活空间，租金与物业费压力较小，可以节省资金。家庭租户可以选择105㎡左右的大3室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，空间相对来说比小3居宽敞，可以满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费