华润橡树湾解读
赵广远
2021-08-15
玖易房产
特色
【轨道交通】周边配套齐全，出门就是公交站，交通便利，出行方便
【小区户型】小区以高层为主，小区楼栋分布均匀，主要以三室为主，户型南北通透，采光好
【小区设施】小区配套齐全，配有环形跑道，健身器材，儿童游乐设施，各种设施齐全，配有健身器材，篮球场
【生活配套】周边配套齐全，距离万达广场两公里，生活设施完善，小区出门就有菜市场
不足
华润橡树湾的总楼层较高
账号已注销
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区四通八达，有三个主门口，都能出入车，去万达步行只需1000米，去齐盛湖公园步行只要500米
【小区户型】小区户型方正，主力户型是125平方三室两厅两卫和115平方的三室两厅一卫，大体量小区
【小区设施】小区为花园式社区，有凉亭，儿童游乐场，运动设施齐全
【生活配套】向东100米有万达广场，共四层，负一楼有超市，一楼二楼为儿童提供游戏空间，特别适合亲子购物
不足
小区入住率高，车位比较紧张
顾明玉
2021-06-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯两户，大部分是经典和元宝户型，88-170两室-四室户型，适合改善和刚需
【其他描述】物业公司是华润自己的物业，管理严格，物业费每平方2.35元/平，收费合理，物业很棒
【小区设施】小区内部有1500米塑胶跑道，小区南边有大约100平左右球场一个，小区北边有170平左右儿童游乐场
【生活配套】小区东门有超市，药店，餐馆，儿童教育培训等一应俱全，西门临近齐盛湖公园，淄博千亩公园
不足
车位比较紧张，停车比较难停
李名远
2021-03-03
特色
【小区户型】本小区主要有113平3室一梯2户 127平 两卧客朝阳户型 144平客卧朝阳户型。
【小区设施】小区内塑胶跑道围绕整个小区 小区西北角有儿童活动乐园滑梯 沙地 跷跷板等。满足业主健身活动需求
【生活配套】小区东门有商业街生活便利店 东门口有农贸超市 水果店 药店 快递 餐饮，配套完整
【房屋品质】小区居民大多是置换改善业主，租户少，整体素质好。
不足
小区房龄比较新，还有部分房子不满2年，税费高
账号已注销
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区交通很方便，小区紧邻北京路中润大道，淄博两条主干道，公交车也很方便
【小区户型】小区以18层小高层跟33层高层为主，户型有88平102平两室；112,126，144三室；170四室
【小区设施】小区设施齐全，塑胶跑道，儿童游乐场，花园凉亭样样俱全
不足
小区业主大多数都是改善为主，租户少，业主素质普遍偏高
李澄
2020-11-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户、两梯两户 ，大部分是经典和元宝户型，88-170平两室-四室户型，适合改善和刚需
【其他描述】华润物业，物业费2.35元/平（不含电梯费）
【小区设施】小区内部有1500米塑胶跑道
小区南边有大约100平球场一个
小区北部有170平儿童游乐场一个
【生活配套】商超：小区出北门向东行驶1.5公里到富力万达广场
医疗：小区东门向南出行100米有龙泰医院
【房屋品质】开发商华润置业集团操盘，16年建成交房，总共29栋，共计2835户，小区物业公司为淄博华润物业
不足
车位配比少，部分楼带消防连廊
徐伟伦
2021-06-10
特色
【小区户型】小区内多为一梯两户、两梯两户，大部分为经典户和元宝户，也有一部分两居室，大户型为160多平四室。
【小区设施】小区内有网球场，塑胶跑带，还有儿童乐园，健身广场等娱乐休闲设施。
【生活配套】小区向东一公里左右为大型商超万达广场，向南五百米为龙泰苑社区医院，西侧五百米为齐盛湖公园，生活便利。
【房屋品质】华润橡树湾，2014年开盘2016年交房，总共29栋，全屋窗户为三玻两腔隔音效果很好，品质可见。
不足
车位紧张，小区外停车不便利。
聂仁杰
2022-03-09
玖易房产
特色
【小区设施】小区绿化面积大，中心设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，人车分流 紧临齐盛湖
【房屋品质】小区已经交房 设施完善达到入住的条件，户型通透好住！
不足
楼栋密集，楼层比较高 停车不是很方便。
郝伟
2021-05-22
玖易房产
特色
【小区设施】小区内多个健身器材场和花园凉亭，有较为齐全的休闲设施
【生活配套】小区的北门有两个商超，东门南北两侧都是沿街房，有2个药店，2个大型商超，还有诸多饭店等
不足
总楼层较高，居住人数较多
孔天霄
2022-03-09
玖易房产
特色
【小区户型】小区三室四室户型居多，高层低层均有，小区共规划30栋楼，楼间距适中，楼层高点的采光充足
【生活配套】小区周边是万达广场，第六人民医院，西边是齐盛湖公园，娱乐购物一应俱全，小区处在中润大道与北京路交汇处
不足
小区高层公摊相对较大，东门出行相对较拥挤
王莉
2020-12-18
特色
【其他描述】华润自己的物业，物业品质品质高，物业费2.37。
【小区设施】小区绿化率高，配套塑胶跑道，配备儿童游乐设施，小区有网球场，塑胶跑道，休闲凉亭。
【生活配套】小区东门外生活一条街，有超市药店 餐厅服装店学习教育机构等一应俱全，西门齐盛湖公园，环境优美。
不足
小区因为人车分流，自行车、电动车出行不便，要走地下，车位紧张
赵冲
2021-10-08
玖易房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，130平三室两厅两卫主力户型，160平四室两厅两卫改善用房
【小区设施】小区有儿童游乐设施，网球场，车位紧张，周边配套齐全，紧邻齐盛湖公园
不足
电动自行车充电不是太方便
王婷婷
2021-06-08
正德房产
特色
【小区户型】一期二期18层 三期33层 本小区户型比较多 两室三室四室都有 不过基本以130平三室户型为主
【小区设施】小区绿化不错 内部有健身设施 还有篮球场 三期还有儿童游乐场 滑梯 跷跷板都有 周末会有很多小朋友
【房屋品质】分三次开发 全部毛坯交房 华润置业开发 品质有保障 双层玻璃 隔音保温效果不错
不足
停车位紧张 上下班出入不是很通畅
张秀芳
2020-05-24
玖易房产
特色
【轨道交通】出门有多趟公交车路过北门，西北，为齐盛宾馆站，颐丰花园站等多个站点，北京路以后的中心路出入相对方便
【小区户型】全部为高层和中高层 楼间距大 采光没问题 主要124平一客双卧户型和112平客卧朝阳户型
【小区设施】小区有网球场，塑胶跑道，休息凉亭。儿童跷跷板、滑梯等游乐设施。
【生活配套】小区东门外为生活一条街，有超市药店 餐馆 学习教育等等所有一应俱全。西门邻齐盛宾馆 北门邻齐盛湖公园
不足
物业费高 不满两年 税费高
账号已注销
2021-12-21
特色
【小区户型】小区大户型为一梯一户，南北通透。主推120平-130平一梯两户户型 三室两厅两卫。适合改善需求
【小区设施】小区有网球场，塑胶跑道，休息凉亭。儿童跷跷板、滑梯等游乐设施。
不足
小区因为人车分流小区，自行车 电动车出行不便，要走地下 车位紧张
孙立志
2020-09-23
骄房房产
特色
【轨道交通】出门有多趟公交车路过北门，西北，为齐盛宾馆站，颐丰花园站等多个站点，北京路以后的中心路出入相对方便
【小区户型】橡树湾，小区30栋楼没有25号楼，小区多为一梯两户，108-130平为主推户型140-170平元宝户
【小区设施】小区内有橡胶跑道，健身器材，小孩玩的滑梯等，
【生活配套】小区出门就是橡树湾商业街，健身，娱乐一条街，超市幼儿园，医院非常方便。
不足
物业费高 不满两年 税费高
账号已注销
2021-09-29
特色
【小区户型】高层楼房 每个楼的楼间距很大 楼座排布清晰
【小区设施】小区内部设有多个凉亭 小广场
【生活配套】小区东边有水果超市 北边有好万家超市 距离万达超市开车很近
不足
小区房屋公摊面积偏大
曹珍
2020-05-24
玖易房产
特色
【轨道交通】出门有多趟公交车路过北门，西北，为齐盛宾馆站，颐丰花园站等多个站点，北京路以后的中心路出入相对方便
【小区户型】小区以9层、18层和33层为主，户型有88平，108平、112平、127平、143平、170平为主
【小区设施】小区有网球场，塑胶跑道，休息凉亭。儿童跷跷板、滑梯等游乐设施。
【生活配套】小区东门外为生活一条街，有超市药店 餐馆 学习教育等等所有一应俱全。西门邻齐盛宾馆 北门邻齐盛湖公园
不足
物业费高 不满两年 税费高
朱爽爽
2020-04-27
特色
【轨道交通】出门有多趟公交车路过北门，西北，为齐盛宾馆站，颐丰花园站等多个站点，北京路以后的中心路出入相对方便
【小区户型】小区以9层、18层和33层为主，户型有88平，108平、112平、127平、143平、170平为主
【小区设施】小区有网球场，塑胶跑道，休息凉亭。儿童跷跷板、滑梯等游乐设施。
【生活配套】小区东门外为生活一条街，有超市药店 餐馆 学习教育等等所有一应俱全。西门邻齐盛宾馆 北门邻齐盛湖公园
不足
物业费高 不满两年 税费高
韩乐
2021-01-19
特色
【小区户型】全部为高层和中高层，楼间距大，采光没问题，主要124平两卧一客朝阳户型和112的客卧朝阳户型
【小区设施】小区有网球场，塑胶跑道，儿童跷跷板，滑梯等游乐设施
【生活配套】小区东门外为生活一条街，有超市，餐馆，学习教育等所有一应俱全，西门邻齐盛宾馆，北门邻齐盛湖
不足
车位紧张，停车不方便，上班高峰容易堵车
