- 恒大帝景
- 10624 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 共青团西路203号
- 淄博恒大泛华置业有限公司
- 金碧物业有限公司淄博分公司
小区概述
- 恒大帝景小区位于张店区凯瑞园板块，由淄博恒大泛华置业有限公司开发建设，于2016年竣工；小区是以面积约为88㎡的两居室以及面积约为148㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为35%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
655米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区183m左右有恒大帝景公交站，88路内环、88路外环公交车途经该公交站点，距离小区333m左右有世纪路共青团路口公交站，90路内环、90路外环、102路/k102路等公交车途经此站，距小区约450m有共青团路世纪路口公交站，88路内环、88路外环、157路/k157路等公交此途经此站，小区临近共青团西路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
9.1
小学
8.7
初中
9.0
66个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
距小区约470m处有淄博贝贝星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约667m处有两个黄鹂(区实验小学校区)，是一所公办小学；距离小区814m左右有领英中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面以米黄色涂料为主，色彩简洁；小区竣工时间短，楼栋外立面较新。
楼栋分布
小区由18栋住宅组成，容积率为2.66左右。小区是以面积约为88㎡的两居室以及面积约为148㎡的三居室为主力户型。小区楼栋设计合理，户型比较通透。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和停车场，其中北门仅限行人通行，停车场临近共青团西路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司淄博分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面36.00元/月，地下45.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
13个
便利店
商业配套
银座购物广场(和平店)距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物。永福超市(凯瑞园店)距离小区约480m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区143m左右有乐悠悠便利店，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距小区625m左右有张店区第二人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区472m左右有张店凯瑞园光亮诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区139m左右有宏仁堂医药(恒大帝景店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距离小区924m左右有金塔农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门170m左右有中国民生银行(恒大帝景社区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约437m是中国联通(金茂大厦营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
张店区人民政府距离小区大约357m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；淄博市公安局张店分局学区派出所距离小区大约1.1km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有凯瑞健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.7km有CGV影城(华润乐都汇购物中心店)，方便居民日常观影。距离小区1.5km左右有红糖果量贩KTV和平店(和平路店)，方便居民唱歌消遣。
恒大帝景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10940元/㎡
0.15%
02-11
10940元/㎡
0%
02-18
10940元/㎡
0%
02-25
10942元/㎡
0.02%
03-03
10932元/㎡
0.09%
03-10
10920元/㎡
0.11%
03-17
10909元/㎡
0.1%
03-24
10892元/㎡
0.16%
03-31
10854元/㎡
0.35%
04-07
10796元/㎡
0.53%
04-14
10705元/㎡
0.84%
04-21
10624元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12202元/㎡
0.97%
2023-06
12051元/㎡
2.08%
2023-07
11821元/㎡
1.63%
2023-08
11787元/㎡
1.73%
2023-09
11610元/㎡
3.31%
2023-10
11479元/㎡
4.32%
2023-11
11423元/㎡
4.43%
2023-12
11183元/㎡
6.8%
2024-01
10976元/㎡
8.0%
2024-02
10942元/㎡
8.59%
2024-03
10892元/㎡
9.73%
2024-04
10624元/㎡
12.42%
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