小区绿化率一期、二期为43%，三期为20%。小区内有花园，花园内绿植错落有致。旁边配有凉亭，居民可在此处休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色涂料和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区分为3期共有115栋楼，由多层组成，一期容积率为2，二期容积率为0.87，三期容积率为7。1期有50栋楼，于2007年建成。2期有33栋楼，于2010年建成。3期有32栋楼，于2018年建成。户型为2-4房，户型面积约95㎡-166㎡，主力户型为98㎡左右的2居室、127㎡-135㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区共有3个出入口，北门、东门、南门。北门临近中国联通营业厅，方便居民办理通讯业务。东门临近学校，学生上学方便。南门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边距离小区4.8km左右有惠仟佳，商场距离小区较远，居民可驾车到此处购物。距离小区559m左右有合家福超市(黄山路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区526m左右有川渝巷口老派火锅(鸿嘉星城店)，方便居民及时用餐。

距离小区3.8km左右有桓台县人民医院，医院距离小区较远，居民可驾车到此处解决身体问题，该医院为三级乙等综合医院，医疗水平较高。距离小区587m左右有鸿嘉星城社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区559m左右有绿源生鲜超市(鸿嘉店档口1)，居民可到此处购买各类水果蔬菜肉类满足了居民日常采买需求。距离小区2.3km左右有桓台村镇银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区674m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约43m有湖心公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.7km有桓台县公安局果里派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.2km有悠米瑜伽&普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约1.2km有康源足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约495m有盛圆健身，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约137㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约98㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身租房人士，可以合租面积为98㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为116㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。