- 兰香园
- 7474 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 中心大街2277号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 乾旭物业
小区概述
- 兰香园位于桓台区域桓台板块，由淄博天煜置业有限公司开发完成，小区于2007年竣工，房龄较老。小区共31栋楼，由多层和高层组成。小区容积率约为1.2。小区户型为面积在65㎡-186㎡左右的2到3居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区户型适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为48%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为48%，环境较好；
- 距离小区1.9km左右有桓台县人民医院，居民就医方便；
- 距离小区616m左右有惠仟佳，方便居民购物。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区靠近中心大街，噪音大，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区56m左右有兰香园公交站，有164路/k164路、185路、626路公交在此站停靠，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区250m左右有中心大街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.5
45个
附近幼儿园
7个
附近小学
17个
附近初中
距离小区681m左右有小弟小妹幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.2km左右有桓台县第二小学，是一所公办小学。距离小区542m左右有桓台县第二小学，是一所民办中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为48%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区草坪有些杂乱，低矮的植被较为整齐。道路两侧有高大的树木，居民春夏季节可以到此乘凉，使得小区环境层次更加丰富。整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计以简单为主，简洁大气，外立面采用砖红色涂料。小区物业未及时进行整修，小区墙面有褪色现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区共31栋楼，由多层和高层组成。小区户型为面积在65㎡-186㎡左右的2到3居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，出入口分别为北门、南门、地下停车场和停车场。其中北门位于法恩莎卫浴附近，南门位于镇南大街附近，地下停车场位于1号楼附近，停车场位于兰香园-7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1666户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 草坪；
- 休闲椅。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有速易通（自提柜），方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较未对草坪进行保护，维护较差，整体服务一般。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。外来人员进入小区需要登记。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 乾旭物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区616m左右有惠仟佳，距离较近，方便居民日常逛街。距离小区258m左右有居家百货超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区158m左右有绿都贵宾楼，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有桓台县人民医院，是一家三级乙等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区701m左右有桓台明康城区诊所，诊所距离较近，方便居民及时就诊。距离小区391m左右有乐康医药，方便居民购药。
生活服务
距离小区1.6km左右的桓台县城北兴旺农贸市场，居民购买蔬菜比较便利；距离小区70m左右有招商银行24小时自助银行（淄博桓台支行），方便居民办理理财业务，距离小区664m左右有中国移动（惠仟佳营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区4m左右有桓台县城市管理行政执法局兰香园工作室，居民有相关问题可到此求助，维护小区秩序。距离小区292m左右有少海公园，园内环境较好，适合到此散步。
休闲娱乐
距离小区600m左右有环球国际影城（惠仟佳店），居民可到此观影。距离小区674m左右有金沙健身（桓台店），居民可到此健身。距离小区882m左右有彭世修脚（镇南大街店），居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
兰香园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7507元/㎡
0.71%
02-09
7508元/㎡
0.01%
02-16
7521元/㎡
0.17%
02-23
7495元/㎡
0.35%
03-02
7496元/㎡
0.01%
03-09
7496元/㎡
0%
03-16
7481元/㎡
0.2%
03-23
7451元/㎡
0.4%
03-30
7430元/㎡
0.28%
04-06
7414元/㎡
0.22%
04-13
7464元/㎡
0.67%
04-20
7474元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8988元/㎡
10.34%
2024-06
8748元/㎡
7.01%
2024-07
8471元/㎡
4.68%
2024-08
8559元/㎡
4.49%
2024-09
8828元/㎡
5.02%
2024-10
8719元/㎡
9.3%
2024-11
8656元/㎡
10.81%
2024-12
8220元/㎡
16.05%
2025-01
7578元/㎡
23.45%
2025-02
7504元/㎡
25.31%
2025-03
7445元/㎡
24.25%
2025-04
7474元/㎡
21.7%
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