- 颐丰花园颐馨园
- 13208 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中润大道
- 淄博鲁中房地产开发股份有限公司
- 淄博众和物业管理有限公司
小区概述
- 颐丰花园颐馨园小区位于张店区龙凤苑板块，由淄博鲁中房地产开发股份有限公司开发，于2012年竣工，房龄较新；小区容积率约为1.87，共有16栋楼，为多层建筑；小区户型为103㎡-270㎡左右的2到5居室，交易人群以改善型人群为主；小区绿化率约为43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为43%，环境较好。
缺点- 小区距离中润大道/重庆路(路口)较近，居民上下班高峰期会有拥堵；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1435米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区152m左右有颐丰花园公交站，停靠公交42路/k42路、135路/k135路、137路/k137路等多路公交，居民可乘坐公交车上下班。中润大道/重庆路(路口)距离小区435m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.6
初中
7.5
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区47m左右有新华同力颐丰幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区595m左右有张店区重庆路小学，是一所公办学校。距离小区792m左右有张店区重庆路中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为43%；小区内绿植较多，灌木修剪整齐，还配有凉亭、座椅等，空间形态自然舒展；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民闲暇时休闲；小区绿化率高，植被覆盖面积较大，整体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约大气；小区楼栋外立面以咖色为主，比较耐脏；小区于2012年竣工，物业对外立面维护较好，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.87，共有16栋楼，为多层建筑；小区户型为103㎡-270㎡左右的2到5居室，交易人群以改善型人群为主。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，北门靠近丰安路，东门靠近丰泰路，以上2个出入口人车均可通行。停车场位于北门的西侧，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 888户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 人造河流；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时的在小区内外巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区还设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 众和物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区979m左右有万达广场(淄博店)，居民购物方便。距离小区184m左右有华联超市(丰安路店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有淄博市妇幼保健院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区175m左右有张店颐虹诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.8km左右有世纪百惠农贸市场，居民可到此处买菜。距离小区190m左右有张店区农村商业银行(颐丰苑支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区997m左右有万达影城(万达广场淄博店)，居民可到此处观看电影。距离小区475m左右有郑远元专业修脚房(马尚镇店)，居民可到此处按摩解乏，舒缓身心。
颐丰花园颐馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13416元/㎡
0.32%
04-28
13459元/㎡
0.32%
05-05
13461元/㎡
0.01%
05-12
13535元/㎡
0.55%
05-19
13643元/㎡
0.8%
05-26
13660元/㎡
0.12%
06-02
13719元/㎡
0.43%
06-09
13647元/㎡
0.52%
06-16
13524元/㎡
0.9%
06-23
13383元/㎡
1.04%
06-30
13240元/㎡
1.07%
07-07
13208元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14398元/㎡
4.84%
2023-09
14007元/㎡
0.32%
2023-10
14503元/㎡
2.29%
2023-11
13980元/㎡
1.78%
2023-12
13657元/㎡
4.11%
2024-01
13546元/㎡
4.59%
2024-02
13385元/㎡
5.99%
2024-03
13326元/㎡
6.57%
2024-04
13444元/㎡
7.33%
2024-05
13640元/㎡
7.2%
2024-06
13383元/㎡
10.56%
2024-07
13208元/㎡
11.3%
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