- 凯瑞溪园
- 9501 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民西路289号
- 淄博鲁中房地产开发股份有限公司
- 淄博众和物业管理有限公司
小区概述
- 凯瑞溪园位于张店区凯瑞园板块，该小区分为南苑和北苑，于2007年竣工。小区是多层、高层住宅，建筑面积大约为167700㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为34栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为135㎡-186㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
441米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约57m处有瑞贤园公交站，2路/k2路、88路内环、88路外环等公交车途经，距离小区约270m处有凯瑞碧园公交站，2路/k2路、105路/k105路、116路内环等公交车途经，距离小区约323m处有恒兴小区(南门)公交站，88路内环、88路外环、138路环城购物专线内环等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距祥和路约141m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.4
小学
8.5
初中
8.7
69个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区150m左右有三之三鲁中幼儿园，是私立幼儿园；
距小区479m左右有张店区凯瑞小学，是私立小学；
距离小区约452m有领英中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面由浅黄色涂料为主，小区主力户型是135㎡左右的三居室以及186㎡左右的四居室。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，建筑面积大约为167700㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为34栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为135㎡-186㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是停车场、北苑停车场、南苑停车场，停车场、北苑停车场、南苑停车场门人车均可通行。小区分为南苑和北苑，南苑目前有5个出入口，分别是东门、西门、西一门、东北3门、北门，东门、西门、西一门、东北3门、北门人车均可通行。北苑目前有3个出入口，分别是北门、南门、东北2门，北门、东北2门人车均可通行，南门仅限行人通行。北门靠近靠近人民西路，自驾出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1152户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量较高。在保洁方面，保洁阿姨会一天两到三次及时打扫社区卫生，保证社区干净漂亮。小区绿化也相对较好，园区会及时修剪，保证园林美观。小区内设置多处快递存放点，居民收取快递较为便捷，较大节省了居民的时间。
安保
小区设有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，以此来保障居民的生命安全和财产安全。小区设有电子门禁，居民需要刷卡入内，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 淄博众和物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
11个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有淄博荣盛广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区472m左右有奥朗特购物广场，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约25m有绿欣园超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距张店区第二人民医院约1.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约304m有乾坤子午堂，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区126m左右有医保药品，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区670m左右有金塔农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区145m左右有齐商银行(凯瑞园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区481m左右有中国移动(奥朗特营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区704m左右是冢子坡居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有张店公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有CGV影城(华润乐都汇购物中心店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区794m左右有心悦足疗按摩养生馆，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
凯瑞溪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10111元/㎡
0.15%
02-18
10021元/㎡
0.89%
02-25
9870元/㎡
1.51%
03-03
9747元/㎡
1.25%
03-10
9609元/㎡
1.42%
03-17
9529元/㎡
0.83%
03-24
9509元/㎡
0.21%
03-31
9476元/㎡
0.35%
04-07
9470元/㎡
0.06%
04-14
9485元/㎡
0.16%
04-21
9500元/㎡
0.16%
04-28
9501元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10818元/㎡
24.11%
2023-06
10906元/㎡
14.97%
2023-07
11392元/㎡
5.74%
2023-08
11045元/㎡
2.62%
2023-09
10950元/㎡
1.77%
2023-10
11433元/㎡
5.3%
2023-11
10927元/㎡
0.83%
2023-12
10644元/㎡
0.9%
2024-01
10181元/㎡
2.9%
2024-02
9957元/㎡
4.69%
2024-03
9509元/㎡
8.61%
2024-04
9501元/㎡
22.47%
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