新空间花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

新空间花园位于张店区域火炬大厦板块,由山东新空间置业有限公司开发完成,小区于2005年竣工,房龄较老。小区共12栋楼,均为多层建筑。小区容积率约为1。小区户型为面积在95㎡-129㎡左右的2到3居室,小区户型分别有客卧朝阳户型、两卧朝阳和三卧朝阳户型。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区房龄老但是外立面维护较好;
  • 小区实行人车分流,业主出行更加快捷;
  • 距离小区2km左右有银座·奥特莱斯(柳泉路店),方便居民购物。
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区靠近兰雁大道,噪音大,影响居民休息。
地段交通
8.1 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区214m左右有南营综合市场公交站,有125路/k125路公交在此站停靠,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.2km左右有金晶大道与G20青银高速出口交叉口,居民自驾出行需要挑选合适的时间,避免拥堵期出行。
附近学校
7.9 高于82% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.6

初中

7.0

43个

附近幼儿园

9个

附近小学

3个

附近初中

距离小区317m左右有爱森堡幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区744m左右有淄博高新区第一小学,是一所公立小学。距离小区598m左右有山东省淄博第十一中学,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
8.5 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.6

新旧程度

8.0

停车便捷

8.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化覆盖面积不大,植被种类较少。但整体植被较为美观,无枯萎现象。小区内有康乐设施供业主使用。小区整体绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区整体设计以简单为主,没有明显的建筑特色,外立面以红色系涂料为主,上下搭配白色和褐色的涂料,颜色搭配较为合理。小区外立面在物业和居民共同维护下,无明显的褪色现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共12栋楼,均为多层建筑。小区的容积率约为1。小区户型为面积在95㎡-129㎡左右的2到3居室。
出入口
小区共有4个出入口,出入口分别为小区东南门、北门(禁机动车)、停车场和东北2门。其中东南门位于联家超市附近,北门(禁机动车)位于老革命众乐乐菜馆附近,停车场位于祥果茶附近,东北2门位于美力源羊奶粉附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 568户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,但阿姨打扫小区卫生的时间间隔较大,小区地面上的落叶来不及打扫。
安保
小区管理比较严格,出入口有门禁,居民需要刷卡入内,外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 山东新空间置业有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.88
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.6 高于80% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.1

餐饮服务

8.1

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

8个

便利店

商业配套
距离小区2km左右有银座·奥特莱斯(柳泉路店),是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区119m左右有联家超市(新空间花园东北),方便居民购买日常生活用品。距离小区86m左右有老革命众乐乐菜馆,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.8km左右有淄博市第七人民医院,是一家综合医院,医学水平较高,居民到此就医可提前规划时间。距离小区78m左右有九康专科颈椎腰椎,诊所距离较近,居民可到此就诊。距离小区130m左右有众康医药(高新区南营店),居民可到此买药。
生活服务
距离小区3km左右有科苑便民综合农贸市场,居民采购食材需要提前规划时间。距离小区456m左右有中国农业银行(淄博高新技术产业开发区支行营业室),居民办理银行业务方便;距离小区233m左右有中国移动(北营合作营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区148m左右有四宝山街道办事处南营村委员会,居民有相关问题可到此求助,维护小区秩序。距离小区1.2km左右有齐林公园,园内环境较好,居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区2.7km左右有中影齐纳国际影城(淄博银泰城店),居民可到此观影。距离小区633m左右有贻娟瑜伽,居民可到此修身养性。距离小区171m左右有姐妹足道,居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择95㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择129㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可以合租95㎡左右的2房,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租95㎡左右的2房或者129㎡左右的3房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
7.0 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区开发时间早,地段优势突出,交通便利。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。小区内有凉亭,供老年人和孩子休息。
业主特征
小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 3.225元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯3.80元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费