- 世茂璀璨珑府
- 12569 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 心环西路
- 山东世茂鲁坤置业有限公司
- 世茂璀璨珑府物业
小区概述
- 世茂璀璨珑府位于淄博市张店区人民公园板块，由山东世茂鲁坤置业有限公司开发。小区主力户型为165㎡左右的三居室、186㎡左右的四居室，小区户型较多，主要适合改善型人群考虑在该小区置业。 小区容积率为2.7，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公交，交通方便;
- 小区周边有多所学校，方便居民子女就近入学；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区临近主干道，有噪声污染。
- 小区附近有加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约251m是上海路联通路口-公交站，有79路/k79路公交车；距离小区约256m是文化中心西站（中国琉璃馆-淄博国艺馆），有136路/k136路公交车，居民选择公共交通出行方便。小区附近有华光路等城区道路环绕，驾车出行较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源良好。距离小区约678m有积家幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.4km有张店齐悦实验小学，是一所公立小学；距离小区约924m有临柳泉中学，是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好。绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体设计简洁大气。外立面带有双层真空玻璃，隔热防噪。
楼栋分布
小区共5栋高层组成。小区户型较多，有141㎡左右的二居室、165㎡左右的三居室、186㎡左右的四居室。小区户型多为南北通透、采光充足户型。主要适合改善型人群考虑在该小区置业。
出入口
小区出入口在张店区上海路（淄博市文化中心西侧约250米）。小区临近城区主道路，早晚高峰可能会出现交通拥堵情况，建议居民合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1377户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区内有丰巢等快递收发点，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，实行人车分流，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 世茂璀璨珑府物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区距离约1.7m是淄博荣盛广场，是休闲娱乐的好去处。小区距离约1.5km，有世纪华联超市（联通路店）。小区附近还有便利店，距离约603m有易捷便利店（联通路店），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周围医疗资源良好。距离小区约1.9km是淄博市中心医院，是一所是三级甲等综合医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约1.4km有淄博四季青医院西院区-预防接种门诊，可以满足居民日常的就医。距离小区约814m有齐鲁医药商场，居民买药方便。
生活服务
小区周围生活条件便利程度一般。小区距离约3.1km左右有百惠农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜较为不便。距离小区约921m有中国人民银行(临淄市中心支行)，方便居民办理理财业务。小区附近约906m就有中国移动营业厅，办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约2.5km是淄博市就业服务中心，方便居民前去办理业务。距离小区约774m有淄博市新城区水系公园，方便居民闲暇时去游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约2.4km齐纳国际影城（宏城店），居民观电影很方便；距离小区约1.6km，有苏扬足道，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约914m，有禄易斯巧遇-健身会所，喜欢运动的居民去健身房锻炼。
世茂璀璨珑府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13157元/㎡
0.17%
02-02
13114元/㎡
0.33%
02-09
12998元/㎡
0.88%
02-16
12875元/㎡
0.95%
02-23
12752元/㎡
0.96%
03-02
12636元/㎡
0.91%
03-09
12612元/㎡
0.19%
03-16
12609元/㎡
0.02%
03-23
12600元/㎡
0.07%
03-30
12588元/㎡
0.1%
04-06
12574元/㎡
0.11%
04-13
12569元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12759元/㎡
7.32%
2024-06
12723元/㎡
6.58%
2024-07
12676元/㎡
6.84%
2024-08
12676元/㎡
6.84%
2024-09
12659元/㎡
6.97%
2024-10
12803元/㎡
5.91%
2024-11
12737元/㎡
5.99%
2024-12
12874元/㎡
2.65%
2025-01
13164元/㎡
2.2%
2025-02
12787元/㎡
0.09%
2025-03
12599元/㎡
0.16%
2025-04
12569元/㎡
1.02%
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