民泰龙泰贵府南区(10-30号)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 民泰龙庭贵府属于张店区人民公园板块，小区由山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司开发，小区由多层住宅组成，小区户型面积有151㎡-500㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。小区临近万达广场(淄博店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(淄博店)较近，居民购物方便；
- 小区距离齐盛湖公园较近，居民去公园散步休闲方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约139m处有齐盛湖公园(北门) - 公交站，7路/k7路公交车停靠此站，距离小区约465m处有盛湖路北京路口 - 公交站，7路/k7路公交车停靠此站，距离小区约542m处有新区分公司 - 公交站，42路/k42路、136路/k136路、156路/k156路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离盛湖路约744m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约358m处有淄博市张店区卓然幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.7km处有张店区重庆路小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有淄博齐盛高级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以白色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，小区户型面积有151㎡-500㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于张店区公园北路，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 民泰龙庭贵府物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km处有万达广场(淄博店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.3km处有华联超市(丰安路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.2km处有大润发飞牛便利(佳悦家)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4km处有淄博市中心医院(西院区)，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.3km处有张店区房镇镇颐丰花园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约542m处有新华大药店(鲁泰大道店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.1km处有世纪百惠农贸市场，距离小区较远；小区约1.3km处有中国工商银行(淄博张店齐盛支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约897m处有中国移动(北京路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约502m处有齐盛湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.8km处有淄博市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.1km处有房镇镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.1km处有保利国际影城(淄博文化中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约767m处有月上瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约885m处有齐盛健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为151㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为163㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租151㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租163㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
4.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，素质比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费