- 颐丰花园颐盛园
- 10403 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 西十路
- 山东创业房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 颐丰花园颐盛园位于张店区域人民公园板块。小区由山东创业房地产开发有限公司开发。容积率约为1.5，小区共有约20栋楼。小区有112㎡左右的两居室以及153㎡左右的三居室等户型，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
1093米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
颐臻花园公交站距离小区大约177m，途经公交车139路/k139路，房镇镇政府公交站距离小区大约322m，途经公交车116路内环、116路外环、139路/k139路，中润大道重庆路口公交站距离小区大约355m，途经公交车42路/k42路、135路/k135路、137路/k137路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近中润大道，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
43个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距小区约24m处有卓越颐臻幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约303m处有张店区重庆路小学，是一所公办小学；距离小区1.8km左右有张店区第八中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以橘色为主，小区外立面维护较好，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共20栋楼，容积率1.5，小区有112㎡左右的两居室以及153㎡左右的三居室等户型。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、西门和停车场，其中南门和停车场紧邻丰安路，西门紧邻丰泰路，
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1210户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 万佳物业有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
10个
便利店
商业配套
淄博富力万达广场(中润大道店)距小区约760m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。嘉汇生活距小区463m左右有，居民选购一些日常用品较方便。距小区351m左右有宴海(颐丰店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区926m左右有一所淄博市职业病防治院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区277m左右有张店颐虹诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区34m左右有宏仁堂医药，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.7km左右有世纪百惠农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区345m左右有齐商银行(盛湖支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区599m左右有中国移动(房镇营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约2km处有淄博市图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.1km处有齐盛湖公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约448m处有房镇镇人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.4km处有红糖果量贩KTV(义乌店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约319m处有峰涛大自然养生足道，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区549m左右有瑜生yoga瑜伽生活馆，深受年轻女性的欢迎。
颐丰花园颐盛园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
10771元/㎡
0.05%
02-09
10768元/㎡
0.03%
02-16
10760元/㎡
0.07%
02-23
10710元/㎡
0.46%
03-02
10665元/㎡
0.42%
03-09
10623元/㎡
0.39%
03-16
10568元/㎡
0.52%
03-23
10529元/㎡
0.37%
03-30
10494元/㎡
0.33%
04-06
10456元/㎡
0.36%
04-13
10408元/㎡
0.46%
04-20
10403元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11310元/㎡
11.9%
2024-06
11221元/㎡
11.21%
2024-07
11153元/㎡
11.42%
2024-08
10764元/㎡
17.3%
2024-09
10658元/㎡
20.89%
2024-10
10423元/㎡
20.01%
2024-11
10416元/㎡
16.65%
2024-12
10609元/㎡
12.33%
2025-01
10774元/㎡
10.25%
2025-02
10725元/㎡
10.42%
2025-03
10525元/㎡
11.29%
2025-04
10403元/㎡
9.8%
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