- 淄江花园(南五区)
- 9007 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 动迁配套房
- 桓公路552号
- 山东齐鲁盛华房地产有限责任公司
- 淄博京都物业管理有限公司
小区概述
- 淄江花园(南五区)，位于临淄区临淄板块，于2010年竣工，由山东齐鲁盛华房地产有限责任公司开发。小区是多层住宅，楼栋总数约42栋；小区户型多样，主推户型面积为108㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大；
- 小区周边有大型综合医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工，楼栋外立面较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区205m左右是淄江花园公交站，91路/k91路公交车经过此站点，居民日常出行比较方便；居民自驾出行可走距小区约213m的天齐路，距离较近，比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.8
35个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
阳光佳佳幼儿园距离小区473m左右，是一所私立幼儿园；太公小学距小区404m左右，该学校是民办小学；小区周边的公办中学有临淄区遄台中学(东校区)，距小区约693m，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，环境比较优美；还有小广场和一些儿童游乐设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料较好，选材严格，楼顶有防水材料，品质较高；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面有一点老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约1.1；小区户型多样，主推户型面积为108㎡左右的3居室。小区总楼栋数约42栋，楼栋间距适中，南北通透，采光充足，通风较好。
出入口
小区目前的出入口分别是东门、西门、东北门、西1门、北门，其中北门、西门、西1门靠近天齐东路，西1门仅人行，东北门靠近花园南路，东门临近花园路，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1557户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 小区苗圃；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；小区的物业由山东锦华物业管理有限公司负责管理，物业服务态度好，有物业的修剪人员负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强。
安保
小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
- 山东锦华物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
1个
商场
110个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距利群购物中心(桓公路店)约2.8km，距离稍远，是大型的购物商场，年轻居民休闲购物经常来此；距小区门口589m左右有联华盛德美超市(泰东城店)，是一个面积较大的超市，居民可以在此购物生活用品；距离小区门口约289m有码上友会员便利店(淄江店)，居民的生活物品都可以在此购买，十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有北大医疗鲁中医院，是一家综合性医院，居民做体检等项目可以来此；临淄区瑞泉阳光社区卫生服务站距离小区大约563m，轻微的症状可以来此诊疗；离小区150m左右有齐济平价药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活配套也比较齐全，距离小区1.2km左右有农贸市场，老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果，比较方便；中国农业银行(淄博临淄淄江分理处)距离小区门口198m左右，居民办理业务十分方便；中国移动(桓公东路营业厅)距离小区530m左右，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区约1.6km处有淄博市临淄区人民政府闻韶街道办事处，居民有问题一般都可以得到及时解决；稷下派出所距小区1.6km左右，小区周边的治安有保障；距离小区2.0km左右有淄博天齐渊森林公园，居民可以来此散步游玩，风景优美。
休闲娱乐
小区附近的娱乐场所较多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的好声音KTV(顺达饭店东)唱歌放松，距离较近；距小区门口387m左右有一心瑜伽(临淄旗舰店)，小区内宝妈和年轻女士可以来健身娱乐；距小区100m左右有健身运动馆，居民可以来健身娱乐。
淄江花园(南五区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9521元/㎡
0.35%
02-09
9521元/㎡
0%
02-16
9519元/㎡
0.02%
02-23
9491元/㎡
0.29%
03-02
9489元/㎡
0.02%
03-09
9457元/㎡
0.34%
03-16
9303元/㎡
1.63%
03-23
9180元/㎡
1.32%
03-30
9173元/㎡
0.08%
04-06
9019元/㎡
1.68%
04-13
9001元/㎡
0.2%
04-20
9007元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9936元/㎡
13.71%
2024-06
10282元/㎡
9.98%
2024-07
10259元/㎡
7.42%
2024-08
9841元/㎡
10.4%
2024-09
9810元/㎡
10.21%
2024-10
9716元/㎡
10.13%
2024-11
9704元/㎡
8.34%
2024-12
9348元/㎡
10.9%
2025-01
9486元/㎡
7.65%
2025-02
9500元/㎡
8.34%
2025-03
9163元/㎡
11.14%
2025-04
9007元/㎡
12.6%
淄江花园(南五区)问答
淄江花园(南五区)周边小区房源
淄江花园(南五区)同区域房源推荐
