- 民泰龙凤苑B区(35-56号)
- 10795 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆路
- 淄博民泰房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 民泰龙凤苑(B区)位于张店区龙凤苑板块，开发商为淄博民泰房地产开发有限公司。小区共约有6栋楼。小区主力户型为98㎡左右的二房，134㎡左右的三房，户型方正，南北通透，通风较好。小区绿化率为42%，容积率为2，绿化程度较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
716米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区216m左右有方正·凤凰国际公交站，139路/k139路公交车途经该公交站点，距离小区254m左右有中润大道丰悦路口公交站，42路/k42路、135路/k135路、137路/k137路等公交车途经此站，距小区约301m有中润大道重庆路口公交站，137路/k137路、156路/k156路、297路等公交此途经此站，小区临近中润大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.8
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距小区约617m处有淄博市市直机关第二幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约668m处有张店区重庆路小学，是一所公办小学；距离小区1.5km左右有张店区第八中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约42%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以米黄色为主，比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区共约有6栋楼，容积率约为2。小区主力户型为98㎡左右的二房，134㎡左右的三房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西北门、东门、停车场和地下停车场，其中西北门紧邻重庆路，东门临近龙凤北巷，停车场临近中润大道，地下停车场临近重庆路。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1820户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 淄博民泰物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区493m左右有淄博富力万达广场(中润大道店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约838m是家家悦(祥瑞街店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约254m处有天猫小店(梧桐树超市)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区366m左右有淄博市职业病防治院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区448m左右有龙凤苑社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区1.1km左右有世纪百惠农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门663m左右有青岛银行(淄博分行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约628m是中国联通，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
齐盛湖公园距离小区约1.5km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。淄博市图书馆距离小区约2km，居民闲暇时可来此读书。房镇镇人民政府距离小区约1.1km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区457m左右有万达影城(淄博富力万达广场中润大道店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区919m左右有峰涛大自然养生足道，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
民泰龙凤苑B区(35-56号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10954元/㎡
0.51%
02-11
10939元/㎡
0.14%
02-18
10900元/㎡
0.36%
02-25
10884元/㎡
0.15%
03-03
10886元/㎡
0.02%
03-10
10875元/㎡
0.1%
03-17
10870元/㎡
0.05%
03-24
10864元/㎡
0.06%
03-31
10839元/㎡
0.23%
04-07
10815元/㎡
0.22%
04-14
10805元/㎡
0.09%
04-21
10795元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12057元/㎡
0.9%
2023-06
11442元/㎡
3.27%
2023-07
11615元/㎡
3.05%
2023-08
11553元/㎡
0.1%
2023-09
11590元/㎡
2.99%
2023-10
11494元/㎡
1.48%
2023-11
11260元/㎡
0.24%
2023-12
11220元/㎡
0.65%
2024-01
11049元/㎡
3.05%
2024-02
10885元/㎡
6.08%
2024-03
10864元/㎡
13.14%
2024-04
10795元/㎡
10.7%
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