道庄小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 道庄小区位于张店区步行街板块，小区别名道庄小区东区,道庄小区,道庄小区西区，于2015年竣工，是由淄博圣隆物业管理有限公司开发建设，小区容积率为2，绿化率为30%；小区共有71栋商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约73㎡-125㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约510m是莲池公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约227m是大润发超市(邮储银行)公交站，该站停靠2路/k2路、88路内环和88路外环等多路公交车；距小区约256m是西五路华光路口公交站，该站停靠92路/k92路、108路/k108路和135路/k135路等多路公交车；距小区463m左右有莲池公园公交站，该站停靠2路/k2路、185路和158路/k158路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约469m是市委西一巷，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
10.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
10.0
小学
10.0
初中
9.7
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
距小区191m左右有科苑幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约466m是淄博市张店区科苑小学，是一所公办小学；距小区约720m是淄博张店建桥实验学校，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，适宜居住；小区内设有羽毛球场、凉亭、健身器材等，居民在这健身，聊天，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和白色构成，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2，小区共有71栋商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约73㎡-125㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区东南门（人行门）位于新世界商业街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区内设有快递柜，为居民收发快递提供了便利的条件。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 圣隆物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.7
餐饮服务
9.3
银行金融
9.3
8个
购物中心
1个
商场
134个
超市
32个
便利店
商业配套
距小区约1.3km是淄博印象汇，方便居民逛街购物；距离小区约143m处是国平超市，约181m是大润发，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约1.6km是淄博市市级机关医院，该医院为二级乙等综合医院；距小区约505m是张店区科苑街道圣隆社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约191m左右有国医堂药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约521m是丽景苑农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区256m左右有中国邮政储蓄银行(淄博市分行)，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国移动(张桓路营业厅)和中国联通张桓路社区营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区510m左右有莲池公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.3km还有淄博人民公园，公园环境较好，经常看见市民在此处锻炼健身，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区820m左右有怡生堂按摩馆，是按摩休闲的好去处；距小区约1.1km有艺梵瑜伽工作室，很受小区内的女士喜爱；距小区约433m是君悦冷餐量贩式KTV，居民唱歌聚会较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.5
成交量
9.2
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积125㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间数较多，居住较为舒适；对于刚需型购房者可以选择面积73㎡左右的2居室，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边交通便利，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议租住73㎡左右的2居室，房租价格相对较低，也可以与朋友合租，资金压力小一些。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住125㎡左右的3居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，丰富居民的日常生活；小区邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，邻里关系相对简单和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费