金鼎绿城(四期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金鼎绿城（四期）位于临淄区临淄板块，由淄博元亨利贞房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅。小区由高层住宅楼组成，户型面积有104㎡-142㎡左右的3居室和205㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区2km左右是北大医疗鲁中医院，居民就医方便；
- 距离小区880m左右是泰东生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区靠近天齐路，会受到一定的噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右是金鼎绿城公交站，有26路/K26路，26路/k26路和28路/k28路等公交停靠。距离小区440m左右是永流新村公交站，有84路/k84路和91路/k91路公交停靠。距离小区750m左右是光明小区公交站，有26路/K26路、26路/k26路和28路/k28路等公交停靠。距离小区380m左右是天齐路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区780m左右有邻家棠悦幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区890m左右是太公小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是玄龄小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是临淄中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.8
新旧程度
6.2
停车便捷
6.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民在饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料为主。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型面积有104㎡-142㎡左右的3居室和205㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区主要出入口位于天齐路永流新村北侧约130m附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 1646户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，对社区公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金鼎绿城四期物业。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.6 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
1个
商场
75个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区880m左右是泰东生活广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区120m左右是尊悦超市，距离小区680m左右有联华盛德美超市（泰东城店），能够满足居民日常购买需求。距离小区110m左右是蒙恩馕坑烤吧，距离小区约460m是蜀口香火锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2km左右是北大医疗鲁中医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.6km左右是淄博市市立医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区110m左右是临淄宝康诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是鼻保姆鼻康堂（金鼎绿城店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区190m左右是农贸市场，居民购买食材方便。距离小区340m左右有平安银行（临淄支行），距离小区500m左右是临淄农村商业银行（永流支行），居民可以去办理金融业务。距离小区300m左右是中国移动（天齐路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3.2km左右是淄博天齐渊森林公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.4km左右是淄博市临淄区财政局，距离小区1.5km左右是淄博市临淄区人民政府闻韶街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区830m左右是阁润SPA（临淄旗舰店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是齐呐量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.3km左右是临淄齐纳国际影城（方正2009南区店），居民周末可以去看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
年轻的工作群体可以选择104㎡左右的小3居室，户型面积小总价低，经济压力小。三代人居住的家庭建议选择104㎡-142㎡左右的3居室，小区周边配套设施完善，距离菜市场较近，居民日常生活方便。资金充足的家庭建议选择205㎡左右的4居室，户型面积大，居民居住更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租104㎡左右的小3居室，户型面积小，房租等费用较少，经济压力小。家庭租户可以整租104㎡-142㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区车位不足，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以居民自住为主，居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费