小区绿化率为30%，环境一般，小区内绿化多为乔木和灌木丛，有草坪铺种。小区道路干净整洁，建有小花园可以供居民乘凉、散步。整体来说，小区内环境干净清新。

小区整体设计简洁大气。外立面采用黄色、咖色涂料相结合，色彩高档典雅。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区共33栋楼，由小高层组成，均为带电梯房，小区容积率为1.6。小区户型较多，有86㎡-119㎡左右的三居室、132㎡-138㎡左右的四居室。户型方正，空间利用率高，刚需型置业者和改善型置业者都可以选择该小区。

小区出入口在张店区宝沣路与洪沟路交叉口东南。小区临近城市道路，早晚高峰可能会有交通拥堵情况，建议居民合理安排出现计划。

小区门口有菜鸟驿站，方便居民收发快递。物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。

小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守，物业为封闭式管理，外来人员进入，保安盘问严格；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业发达。小区周边有沣水生活广场，距离约1.8km，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处。距离小区571m左右，有华联超市（新村东路店），方便居民采买。小区附近还有便利店，距离小区600m左右有秀霞便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区附近医疗资源丰富，距离小区约1km，有淄博张店泽福医院，是一家全科综合医院，为居民提供良好的医疗保障。距离小区约978m，有民康医院-中风病康复科，可以满足居民点日常就医。距离小区约274m，有泽瑞大药房，可以方便居民日常药品的购买。

小区周围生活便利。距离小区约1.9km，就有沣水农贸市场，各类水果蔬菜肉类齐全，方便居民采购每日的新鲜菜品。距离小区约768m，有张店农商银行（商家分理处），方便居民办理银行业务。距离小区约1.7km，有中国电信（天翼互联网手机卖场），可以方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约1.8km有淄博市公安局张店分局杏园派出所，为居民安全提供保障；距离小区约485m有商家公园，是居民外出游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.4km有温莎堡国际影城，年轻人看电影很方便；距离小区约1.4km有韵梦美容店，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约1.3km有力健健身（民之家超市店），方便喜欢运动的居民健身。

无论是有刚需购房需求还是改善购房需求的人群，这个小区是个不错的选择。小区周围配套设施齐全，交通便利，商业、教育、医疗资源丰富。附近上班的白领可以选择，86㎡-119㎡左右的三居室，小区附近交通便利，上下班方便。有孩子的家庭可以选择132㎡-138㎡左右的四居室，小区附近的教育资源丰富，接送孩子上学方便。

小区周围交通便利，商业配套成熟，建议业主可以将出售对象定位为附近上班的白领族，可一定程度上提高成交率。小区周围的教育资源丰富，建议业主可以将出售对象定位为有孩子的家庭，方便子女教育，可以提高房屋的出售速度。

建议附近上班的白领族租住86㎡-119㎡左右的三居室，小区周围交通便利，方便上下班，而且周边的商业资源较好，生活方便。建议有孩子的家庭租住132㎡-138㎡左右的四居室，小区附近有公立学校，可以给孩子选择好的教育。

小区周边教育资源丰富，有多所学校，建议房东可考虑将房子出租给有孩子的家庭或者是给孩子陪读的家庭，这样有利于签订长期的租房协议。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区内绿化环境较好，街道和楼道的卫生干净整洁，物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗、教育资源丰富，生活非常方便。小区附近有公交站，出行便利。小区旁是洪沟东路，在早晚高峰时交通拥堵，需要合理规划出行时间。

小区业主大多为购房自住，许多有孩子的家庭，小区邻居间经常谈论孩子的话题，因此邻里关系较为融洽。小区周边配套设施好，不少附近上班的白领也选择在这里置业。

小区周边教育资源丰富，租户多为有孩子的家庭和给孩子陪读的父母。小区交通便利，商业发达，还有一部分租户是在附近工作的上班族。