- 明博新城三期
- 10880 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海路,近人民西路
- 明发集团有限公司
- 保利物业发展股份有限公司
小区概述
- 明发世贸中心位于淄博市张店区体育中心板块，由明发集团有限公司开发，小区于2018年竣工，房龄较新。小区容积率为4.2，小区房型较多，小区面积户型为106㎡-199㎡左右的三居室-四居室，刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区临近上海路，有噪声污染；
- 小区没有实行人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约196m有明发世贸中心（西门）公交站，有79路/K79路公交车、101路/K101路公交车停靠；距离小区约378m有创新谷公交站，有79路/K79路公交车、92路/K92路公交车停靠；距离小区约409m有淄博柳泉中学公交站，有46路/K46路、79路/K79路公交车停靠，居民选择公共交通出行方便。距离小区约70m，有上海路等城区道路环绕，驾车出行较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.7
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约413m有淄博市实验幼儿园，是一所公立幼儿学；距离小区约839m有张店区齐悦实验小学，是一所公立小学；距离小区约456m有柳泉中学，是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率35%，环境较好。小区内绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面采用黄色、咖色的涂料，色彩高档典雅。在物业和居民的共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由9栋超高层组成，均为带电梯房。小区容积率为4.2，小区房型较多，小区面积户型为106㎡-199㎡左右的三居室-四居室，刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。
出入口
小区共有3个出入口。南1门在中国移动营业厅南侧旁边，居民办理通讯业务方便；南2门靠近人们西路，居民出行需要注意安全；东门靠近城市主街道心环西路，居民早晚高峰出行需要合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 944户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业一般。小区距离约1.7km，有淄博荣盛广场，是休闲娱乐的好去处。小区距离约2.3km，有联华生活广场（马尚店）。小区附近还有便利店，距离约823m有天猫小店（上海路店），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周围医疗资源良好，距离小区约1.2km是马尚中心医院，是一所全科综合医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约1.2km有马尚中心卫生院狂犬病暴露门诊，可以满足居民日常的就医。距离小区约240m有齐鲁医药商场，居民买药方便。
生活服务
小区周围生活条件一般。小区距离3.3km左右有世纪百惠农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，距离小区较远，居民去菜市场较为不便。距离小区约768m有中国农业银行（北京路分理处），方便居民办理理财业务。小区附近约303m就有中国移动营业厅，办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约598m是淄博市职工服务中心，方便又需要的居民去办理业务。距离小区约673m有淄博市新城区水系公园，方便居民闲暇时去游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约750m，有保利国际影城（淄博文化中心店），居民观电影较为方便；距离小区约989m，有山里娃影院式足道（淄博中欧大厦店），居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约568m，有淄博市体育中心笼式篮球场，喜欢打篮球的居民去打球锻炼。
明博新城三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
10731元/㎡
0.16%
02-09
10730元/㎡
0.01%
02-16
10734元/㎡
0.04%
02-23
10735元/㎡
0.01%
03-02
10740元/㎡
0.05%
03-09
10746元/㎡
0.06%
03-16
10753元/㎡
0.07%
03-23
10783元/㎡
0.28%
03-30
10816元/㎡
0.31%
04-06
10852元/㎡
0.33%
04-13
10882元/㎡
0.28%
04-20
10880元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12307元/㎡
0.79%
2024-06
11972元/㎡
1.73%
2024-07
11926元/㎡
0.86%
2024-08
11877元/㎡
0.45%
2024-09
11828元/㎡
0.82%
2024-10
11605元/㎡
5.16%
2024-11
11135元/㎡
16.03%
2024-12
10876元/㎡
17.18%
2025-01
10757元/㎡
16.83%
2025-02
10735元/㎡
21.59%
2025-03
10788元/㎡
13.76%
2025-04
10880元/㎡
12.34%
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