- 曦园
- 16352 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 鲁泰大道
- 北京东升房地产开发有限公司
- 淄博东升物业管理有限公司
小区概述
- 曦园位于张店区火炬大厦板块，于2013-2017年竣工。小区是小高层住宅，建筑面积大约为163600㎡，容积率为1.9左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为146㎡-230㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013-2017年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区部分低层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1316米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约217m处有房镇镇政府公交站，137路/k137路、139路/k139路公交车途经，距离小区约240m处有绿城百合花园公交站，29路/k229路路公交车途经，距离小区约471m处有齐盛湖公园公交站，17路/k7路、87路大站快线、116路内环等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距西十路/鲁泰大道(路口)约228m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区279m左右有天乙花苑幼儿园，是私立幼儿园；
距小区747m左右有张店区重庆路小学，是私立小学；
距离小区约2.2km有张店区第八中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区建筑外立面采用的是涂料材质，外立面以棕色和浅褐色涂料为主，整体较为美观；小区建成年代较短，外立面整体较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，建筑面积大约为163600㎡，容积率为1.9左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为146㎡-230㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、地下停车场、停车场、西门，东门、地下停车场、停车场、西门均可人车出行，东门靠近丰泰路，西门靠近北京路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1302户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 东升物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有万达广场(淄博富力店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区121m左右有曦园超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约437m有叮当生活便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距淄博市职业病防治院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约182m有房镇镇卫生院大张村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区97m左右有宏仁堂医药(曦园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有世纪百惠农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区148左右有张店农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区124m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区493m左右是张店区房镇镇颐丰花园社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区801m左右有齐盛湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约194m有菲特斯运动中心(曦园店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.4km有万达影城(万达广场淄博富力店)，方便居民日常观影。距离小区1.3km左右有萌太极家庭娱乐中心，方便居民唱歌消遣。
曦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
15669元/㎡
0%
02-02
15822元/㎡
0.98%
02-09
16282元/㎡
2.91%
02-16
17251元/㎡
5.95%
02-23
17973元/㎡
4.19%
03-02
18705元/㎡
4.07%
03-09
18957元/㎡
1.35%
03-16
19259元/㎡
1.59%
03-23
18713元/㎡
2.84%
03-30
17998元/㎡
3.82%
04-06
17384元/㎡
3.41%
04-13
16352元/㎡
5.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22370元/㎡
16.9%
2024-06
19518元/㎡
3.31%
2024-07
22443元/㎡
16.05%
2024-08
19908元/㎡
1.2%
2024-09
17542元/㎡
28.06%
2024-10
15411元/㎡
38.18%
2024-11
15669元/㎡
34.86%
2024-12
15669元/㎡
31.96%
2025-01
15669元/㎡
25.79%
2025-02
17787元/㎡
18.04%
2025-03
18657元/㎡
15.51%
2025-04
16352元/㎡
24.72%
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