- 西高新村
- 8617 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桑坡路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 西高新村位于淄博市临淄区宴婴路板块，由西高新村开发商。小区于2006年竣工，房龄距今较老。小区主力户型为63㎡-111㎡左右的二居室，137㎡左右的三居室小区户型较多，刚需型人群和改善型人群都可以考虑在该小区置业。小区绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有公交站，交通方便；
- 小区附近有公园，方便居民前去游玩；
- 小区周边有多所学校，方便居民子女就近入学。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区临近主干道，有噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m是西高-公交站，有235路和k235路公交车；距离小区约370m是政务服务中心-公交站，有20路、60路、61路62路91路和200路公交车，居民选择公共交通出行方便。距离小区西门约370m是临淄大道，驾车出行较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.5
27个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约177m有萌乐园(山东淄博临淄旗舰园)，是一所私立幼儿园；距离小区约455m有晏婴小学，是一所公立小学；距离小区约523m有临淄外国语实验中学，是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%，环境一般，绿化多为乔木和灌木丛。小区内道路主要是水泥路，较为平整。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面采用红色和黄色的涂料，色彩艳丽。在物业和居民的共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有57栋高层和多层组成，有63㎡-111㎡左右的二居室，137㎡左右的三居室。户型方正，大多是南北通透户型。刚需型人群和改善型人群都可以考虑在该小区置业。
出入口
小区共有5个出入口和1个停车场。小区的南门在宴婴路，居民出行注意安全。小区西南门在宴婴路•西高新村公交站斜对面，居民公交出行方便。小区西北门临近西高便利市场，居民买菜方便。小区东1门临近杨坡路，小区停车场出入口在正门附近，居民早晚高峰出行需合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4495户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 暂无。
物业服务
小区门口有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区距离约1.1km有时代广场，居民逛街购物方便；小区距离约405m有家乐福超市(西高新村店)，居民采买方便；小区附近还有便利店，距离约379m有金正便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周围医疗资源良好，距离小区约2.2km是淄博市市立医院，是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约173m有西高社区中医门诊，可以满足居民日常的就医。距离小区约190m有博仁医药连锁(西高店)，居民买药方便。
生活服务
小区周围生活条件便利。小区距离约137m左右西高便民市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约260m有中国光大银行(临淄支行)，方便居民办理理财业务。小区附近约783m就有中国移动营业厅，办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约991m是北区分局齐地派出所，为居民提供安全保障。距离小区约750m有晏婴公园，是居民外出游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.2km有万达影城(时代广场店)，居民观电影很方便；距离小区约174m有艳丽足疗，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约1.2km有中健游泳健身，喜欢运动的居民去健身锻炼。
西高新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8291元/㎡
0.05%
02-11
8289元/㎡
0.02%
02-18
8270元/㎡
0.23%
02-25
8224元/㎡
0.56%
03-03
8205元/㎡
0.23%
03-10
8235元/㎡
0.37%
03-17
8320元/㎡
1.03%
03-24
8372元/㎡
0.63%
03-31
8435元/㎡
0.75%
04-07
8466元/㎡
0.37%
04-14
8512元/㎡
0.54%
04-21
8617元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9106元/㎡
4.01%
2023-06
9090元/㎡
5.42%
2023-07
8993元/㎡
5.03%
2023-08
8938元/㎡
5.06%
2023-09
8843元/㎡
3.27%
2023-10
8744元/㎡
4.95%
2023-11
8627元/㎡
5.34%
2023-12
8524元/㎡
6.11%
2024-01
8303元/㎡
10.28%
2024-02
8243元/㎡
12.16%
2024-03
8372元/㎡
11.35%
2024-04
8617元/㎡
5.89%
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