- 闻韶南生活区
- 7316 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 闻韶路
- 单位自建
- 淄博宏展物业管理有限公司
小区概述
- 闻韶南生活区位于临淄区临淄板块，竣工于1987年，房龄较老。小区容积率为1.3左右，楼栋总数约为47栋，由多层和高层住宅组成。小区户型多样，主推面积为67㎡-96㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为23%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周围医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为23%，绿化面积较小；
- 小区竣工于1987年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约227m有区法院公交站，29路、30路、60路等公交车途经本站点；距离小区约355m有区医院公交站，6路、27路、29路等公交车途经；距离小区约361m有雪宫小学公交站，29路、30路、60路等公交车途经；小区距雪宫路/太公路(路口)约289m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.3
49个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区距闻韶幼儿园约106m，是一所私立幼儿园；小区距临淄实验小学约597m，为公立小学；小区距山东师范大学齐鲁第二附属中学约239m，是临淄区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为高大乔木，绿化率约为23%；小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，外观简约朴素。小区竣工于1987年，房龄较老，有轻微老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区容积率为1.3左右，楼栋总数约为47栋，由多层和高层住宅组成。小区户型多样，主推面积为67㎡-96㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于太公路24号附近，临近太公路和闻韶路，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2093户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。小区设立快递驿站点，方便居民寄取快递。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博宏展物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
8个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区403m左右有利群购物中心(桓公路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约919m处有茂业百货广场超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约217m处有一家咱朋友酒楼，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区247m左右有淄博市市立医院，为一所三甲医院，方便居民就医；距离小区约566m有临淄区闻韶街道西王卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区295m左右有瑞宁药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.3km左右有齐园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区308m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约340m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离临淄区政府1.3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距淄博市交通安全主题公园约359m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；华路城市书房距离小区约841m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约528m有齐都电影城(闻韶路店)，年轻人看电影很方便；距离877m左右有钱柜KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.1km左右还有动岚健身(淄博店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
闻韶南生活区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
6663元/㎡
0.89%
04-14
6663元/㎡
0%
04-21
6675元/㎡
0.18%
04-28
6722元/㎡
0.7%
05-05
6782元/㎡
0.89%
05-12
6823元/㎡
0.6%
05-19
6887元/㎡
0.94%
05-26
6937元/㎡
0.73%
06-02
6970元/㎡
0.48%
06-09
7023元/㎡
0.76%
06-16
7205元/㎡
2.59%
06-23
7316元/㎡
1.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7811元/㎡
6.9%
2023-08
8696元/㎡
7.01%
2023-09
7778元/㎡
6.23%
2023-10
7422元/㎡
20.75%
2023-11
7827元/㎡
16.45%
2023-12
7325元/㎡
20.79%
2024-01
7295元/㎡
10.27%
2024-02
7251元/㎡
10.0%
2024-03
6812元/㎡
17.4%
2024-04
6680元/㎡
19.4%
2024-05
6929元/㎡
16.76%
2024-06
7316元/㎡
8.55%
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