- 泉山小区
- 4776 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 西七路
- 承德新新房地产开发有限公司
- 山东信实物业管理有限公司
小区概述
- 泉山小区隶属于张店区昌国路南段板块，由鑫盛房地产开发公司开发建设，小区2004年竣工，南区33栋楼、北区40栋，共73栋楼，由多层和高层组成，绿化率约35%，容积率1.6左右，小区主力户型为75㎡-96㎡左右的二居室，100㎡-122㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区2004年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
兴田工业搪瓷厂公交站距离小区约242m（途经53路/k53路、157路/k157路、257路/k257路），苏村公交站距离小区约326m（途经53路/k53路、157路/k157路、257路/k257路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；世纪路距离小区约760m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.5
初中
7.7
54个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
初禾幼儿园距离小区约245m，这是一所私立幼儿园；张店区山泉小学距离小区约1.2km，这是一所公立小学；淄博经济开发区实验学校距离小区约1.3km，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约35%，整体环境比较整洁优美；小区对于绿化的搭配比较用心，栽种的植被种类多、造型丰富；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施齐全，居民下班后会带孩子在小区内玩耍；小区内建有篮球场，居民不出小区就可以打球、锻炼。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面的材质分为三部分，底层为浅灰色的墙砖、中层为砖红色的墙砖、顶层为白色的涂料，视觉简洁大气；外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区2004年竣工，南区33栋楼、北区40栋，共73栋楼，由多层和高层组成，容积率1.6左右，小区主力户型为75㎡-96㎡左右的二居室，100㎡-122㎡左右的三居室。
出入口
小区共有5个出入口，1个停车场；北门在3号楼附近，靠近海岱大道；东一门在13号楼与16号楼之间，靠近世纪路；西门在39号楼附近，靠近世纪路；东二门靠近世纪路；停车场在49号楼附近，靠近世纪路；北1门在1号楼与2号楼之间，靠近海岱大道。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3700户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 老年活动中心。
物业服务
小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员会定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及楼栋的墙面和小区路面；保洁人员工作态度较好，对待工作认真负责，每天会及时清理垃圾桶、清扫道路、打扫电梯间的卫生，使小区环境干净、清爽。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，遇到突发状况，警察会第一时间赶到，保障居民生命财产安全；小区内每三小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区入口的门岗处有保安全天站岗，不是本小区业主进入一律需要登记，小区楼栋内有门禁，需刷卡进入，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 山东信实物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
银座购物广场(和平店)距离小区约3.7km，距离小区较远，居民购物不方便；麦德龙(淄博张店商场)距离小区约1.7km， 该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；藏巴拉便利店距离小区约117m，离小区近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.2km左右有淄博市第四人民医院，该医院为二级甲等综合医院，是居民就诊不错的选择，非常便利；张店区付家镇苏村卫生室距离小区55m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；居民买一些日常药品会到距离小区约123m的瑞生堂，非常方便。
生活服务
万客缘距离小区约749m，该市场菜品丰富，价格实惠，附近居民经常来这里买菜；张店农商银行(世纪路)距离小区约722m，居民办理一些理财业务十分方便；中国联通距离小区约301m，居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，青年公园距离小区约1.9km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；张店区傅家镇苏村村民委员会距离小区约229m，居民需要处理相关事务比较方便。
休闲娱乐
足道养生距离小区约136m，距离小区不远，居民可来此按摩、放松；动力100健身距离小区约701m，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来此健身娱乐，这里健身设备比较齐全；洛克公园(淄博店)距离小区约1.7km，方便居民打球、锻炼；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
泉山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4870元/㎡
0.2%
03-23
4853元/㎡
0.35%
03-30
4832元/㎡
0.43%
04-06
4812元/㎡
0.41%
04-13
4796元/㎡
0.33%
04-20
4791元/㎡
0.1%
04-27
4792元/㎡
0.02%
05-04
4794元/㎡
0.04%
05-11
4791元/㎡
0.06%
05-18
4785元/㎡
0.13%
05-25
4776元/㎡
0.19%
06-01
4776元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5559元/㎡
13.26%
2024-08
5492元/㎡
14.85%
2024-09
5267元/㎡
13.09%
2024-10
5256元/㎡
12.91%
2024-11
5114元/㎡
14.32%
2024-12
5029元/㎡
15.38%
2025-01
5031元/㎡
15.07%
2025-02
4921元/㎡
12.67%
2025-03
4851元/㎡
11.8%
2025-04
4791元/㎡
13.63%
2025-05
4776元/㎡
16.0%
2025-06
4776元/㎡
13.9%
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