- 莲泽苑
- 7004 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 北西五路
- 淄博庄园房地产开发有限公司
- 淄博鲁裕物业管理有限公司
小区概述
- 莲泽苑位于张店区域人民公园板块，由淄博庄园房地产开发有限公司开发完成，小区于2003年竣工，房龄较老。小区共24栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为2。小区户型为面积在85㎡-156㎡左右的2到3居室，小区户型多数为双卧朝阳户型 。小区绿化率为35%，植被覆盖面积大，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距离小区1.8km左右有淄博市第七人民医院，方便居民就医；
- 距离小区218m左右有莲池利群购物广场，方便购物。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区173m左右有怡海世家公交站，有90路内环、90路外环公交在此站停靠，公交距离较近，方便了居民出行。距离小区538m左右有中润大道/西五路（路口），居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.0
初中
8.9
74个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
距离小区407m左右有福娃幼儿园（美达花园西），是一所民办幼儿园。距离小区397m左右有莲池小学，是一所公办小学。距离小区1.6km左右有张店区第七中学，是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。但小区草坪有土地裸露，植被较为杂乱。小区道路一侧有掉落得叶子。小区内建有单杠、乒乓球桌等健身设施可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计以简单为主，没有明显的建筑特色。外立面采用了白色的涂料，小区墙面上出现了褪色现象，小区物业维护不及时，造成外立面整体看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共24栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为2。小区户型为面积在85㎡-156㎡左右的2到3居室，小区户型多数为双卧朝阳户型 。
出入口
小区共有东门1个出入口，其东门位于19号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 3125户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 娱乐场所；
- 乒乓球桌；
- 凉亭；
- 观景长廊。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，但很多楼层打扫不到位，小区卫生情况有待提高。小区物业对外立面维护不及时，小区物业服务一般。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 淄博鲁裕物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
1个
商场
177个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区218m左右有莲池利群购物广场，是一个集生活购物休闲娱乐美食一体化购物中心，居民可到此处购物。距离小区127m左右有美家福超市，距离较近，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区174m左右有黄河鱼老菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有淄博市第七人民医院，是一家综合医院，居民就医方便。距离小区143m左右有张店区科苑街道瑞景苑社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民感冒打针。距离小区132m左右有诸生堂，方便居民购药。
生活服务
距离小区1km左右有丽景苑农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区344m左右有中国农业银行ATM（淄博莲池支行），居民办理银行业务方便；距离小区213m左右有中国移动，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区327m左右有莲池社区党群服务中心，居民有相关问题可到此求助，维护小区秩序。距离小区1.1km左右有莲池公园，该公园免费开放，周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区714m左右有淄博大商影城（新玛特购物广场世纪路店），居民可到此观影。距离小区400m左右有ZT康复健身工作室，居民可到此健身。距离小区207m左右有俊杰足疗，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
莲泽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7244元/㎡
0.22%
03-23
7221元/㎡
0.32%
03-30
7177元/㎡
0.61%
04-06
7096元/㎡
1.13%
04-13
7002元/㎡
1.32%
04-20
6916元/㎡
1.23%
04-27
6929元/㎡
0.19%
05-04
7031元/㎡
1.47%
05-11
7110元/㎡
1.12%
05-18
7101元/㎡
0.13%
05-25
7057元/㎡
0.62%
06-01
7004元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7495元/㎡
12.46%
2024-08
7608元/㎡
13.57%
2024-09
7322元/㎡
17.63%
2024-10
7202元/㎡
17.35%
2024-11
7215元/㎡
17.05%
2024-12
7273元/㎡
16.2%
2025-01
7290元/㎡
10.79%
2025-02
7270元/㎡
8.59%
2025-03
7218元/㎡
11.67%
2025-04
6908元/㎡
15.71%
2025-05
7068元/㎡
13.35%
2025-06
7004元/㎡
8.11%
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