- 鸿嘉星城
- 6369 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 果里大道336号
- 山东鸿嘉置业有限公司
- 山东鸿嘉物业管理有限公司
小区概述
- 鸿嘉星城小区位于桓台区桓台板块，由山东鸿嘉置业有限公司开发。小区分为3期共有115栋楼，由多层组成，容积率为2.5。1期有50栋楼，于2007年建成。2期有33栋楼，于2010年建成。3期有32栋楼，于2018年建成。户型为2-4房，户型面积约95㎡-166㎡，主力户型为98㎡左右的2居室、127㎡-135㎡左右的3居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区约43米有湖心公园，是日常休闲的好去处；
- 小区周边教育资源丰富，居民上学方便。
缺点- 小区临近主干道，有噪音影响；
- 小区2km内无大型商场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约589m有盛圆国际公交站，该站途经251路公交车。距离小区约621m有创智谷公交站，途经612公交车，方便居民公交出行。临近小区约855m有黄河路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.3
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约563m有鸿嘉国际葛瑞思幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约660m有桓台县第二小学，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有桓台县果里中学，该学校是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率一期、二期为43%，三期为20%。小区内有花园，花园内绿植错落有致。旁边配有凉亭，居民可在此处休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色涂料和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区分为3期共有115栋楼，由多层组成，一期容积率为2，二期容积率为0.87，三期容积率为7。1期有50栋楼，于2007年建成。2期有33栋楼，于2010年建成。3期有32栋楼，于2018年建成。户型为2-4房，户型面积约95㎡-166㎡，主力户型为98㎡左右的2居室、127㎡-135㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，北门、东门、南门。北门临近中国联通营业厅，方便居民办理通讯业务。东门临近学校，学生上学方便。南门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 4235户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东鸿嘉物业管理有限公司
物业费用
- 1.00/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边距离小区4.8km左右有惠仟佳，商场距离小区较远，居民可驾车到此处购物。距离小区559m左右有合家福超市(黄山路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区526m左右有川渝巷口老派火锅(鸿嘉星城店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区3.8km左右有桓台县人民医院，医院距离小区较远，居民可驾车到此处解决身体问题，该医院为三级乙等综合医院，医疗水平较高。距离小区587m左右有鸿嘉星城社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区559m左右有绿源生鲜超市(鸿嘉店档口1)，居民可到此处购买各类水果蔬菜肉类满足了居民日常采买需求。距离小区2.3km左右有桓台村镇银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区674m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约43m有湖心公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.7km有桓台县公安局果里派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有悠米瑜伽&普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约1.2km有康源足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约495m有盛圆健身，方便居民健身锻炼。
鸿嘉星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6679元/㎡
0.42%
02-02
6694元/㎡
0.22%
02-09
6687元/㎡
0.1%
02-16
6671元/㎡
0.24%
02-23
6626元/㎡
0.67%
03-02
6543元/㎡
1.25%
03-09
6505元/㎡
0.58%
03-16
6506元/㎡
0.02%
03-23
6493元/㎡
0.2%
03-30
6470元/㎡
0.35%
04-06
6421元/㎡
0.76%
04-13
6369元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7062元/㎡
13.49%
2024-06
7085元/㎡
10.79%
2024-07
7154元/㎡
12.15%
2024-08
7191元/㎡
7.4%
2024-09
7107元/㎡
5.24%
2024-10
6824元/㎡
9.01%
2024-11
6531元/㎡
10.05%
2024-12
6595元/㎡
6.17%
2025-01
6656元/㎡
4.94%
2025-02
6652元/㎡
4.66%
2025-03
6492元/㎡
7.52%
2025-04
6369元/㎡
10.79%
鸿嘉星城问答
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