- 紫园(别墅)
- 14677 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 新村西路181号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 紫园(别墅) 位于张店区人民公园板块，由上海紫苑管理有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共51栋楼，由低层组成，容积率1.23左右；小区户型面积有160㎡-398㎡左右的3-7居室；小区绿化率约37.8%，环境较好；小区户型以大户型为主，适合改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37.8%，环境较好；
- 小区2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近西寨街的楼栋略有噪声干扰；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
893米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
区政务中心公交站距离小区约273m（该站停靠7路/k7路、12路/k12路、102路/k102路等线路），张店政务中心公交站距离小区约273m（该站停靠96路/k96路），小区周边公交车线路多，居民公交出行方便；西寨街距离小区约191m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.7
65个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
紫园幼儿园距离小区约140m，这是一所私立幼儿园；张店区实验小学距离小区约170m，这是一所公立小学；山东淄博实验中学距离小区约624m，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约37.8%，环境较好；小区内花草树木品种丰富，体现了小区的优雅别致，道路两旁种有树木，树木高大茂盛；小区内还有一些儿童娱乐设施，方便小朋友玩乐；小区还有老年人娱乐场地，设有丰富的健身设施和休息设施；小区的凉亭里经常有居民在此聊天、下棋；小区整体环境给人一种清新、安逸的感觉。
建筑特色
小区建筑风格简单、大方，小区外立面以砖红色面砖为主，局部使用了一些乳白色的墙砖，色彩较为舒适；小区外立面保持的比较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共51栋楼，由低层组成，容积率1.23左右；小区户型面积有160㎡-398㎡左右的3-7居室；小区户型以大户型为主，适合改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于新村西路181号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 33户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小溪。
物业服务
保洁人员每天会按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮；园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证了绿化的观赏性；物业对业主提出的问题能及时帮助解决，总体来说物业服务较好。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全的状态；小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全；小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 淄博东升物业管理有限公司
物业费用
- 1.80-3.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.1
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
11个
便利店
商业配套
银座购物广场(和平店)距离小区约1.6km，这是一个相对大型的购物中心，居民可到此处购物；华联超市(通济馨园东北)距离小区约406m，居民可到此处选购生活用品；金梦园海鲜大酒楼(新村西路店)距离小区约1.1km，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，张店区第二人民医院距离小区约1.1km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；马尚镇西寨社区卫生室距离小区约333m，居民一些身体上的小问题可来此诊治；奉生堂医药(大学店)距离小区约113m，居民可来此买药。
生活服务
房家农贸市场距离小区约1.3km，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；中国银行(新村西路支行)距离小区约134m，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约439m就有中国移动紫馨园营业厅，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
张店公园距离小区约664m，居民可来此散心、遛弯；淄博市图书馆(紫园分馆)距离小区约271m，居民可来此借阅图书、查找学习资料；张店区人民政府距离小区约594m，居民办理相关事宜非常方便。
休闲娱乐
红糖果KTV(尚美店)距离小区约2.3km，居民娱乐聚会比较方便；由熙影咖距离小区约2.2km，居民可来此看电影；佰寿康扬州修脚足道采耳直营十一店距离小区约271m，居民可来此体验足疗、按摩。
紫园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
15285元/㎡
1.19%
02-09
15276元/㎡
0.06%
02-16
15309元/㎡
0.22%
02-23
15338元/㎡
0.19%
03-02
15346元/㎡
0.05%
03-09
15151元/㎡
1.27%
03-16
14961元/㎡
1.25%
03-23
14895元/㎡
0.44%
03-30
14747元/㎡
0.99%
04-06
14677元/㎡
0.47%
04-13
14692元/㎡
0.1%
04-20
14677元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16485元/㎡
11.22%
2024-06
16424元/㎡
10.23%
2024-07
15990元/㎡
10.58%
2024-08
15944元/㎡
8.07%
2024-09
15743元/㎡
12.59%
2024-10
15973元/㎡
9.79%
2024-11
15794元/㎡
10.15%
2024-12
15878元/㎡
7.95%
2025-01
15523元/㎡
10.16%
2025-02
15328元/㎡
10.73%
2025-03
14879元/㎡
13.03%
2025-04
14677元/㎡
9.52%
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