金城康桥名郡小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 金城康桥名郡位于淄川区淄川板块，小区是由山东金城荣基房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为1.2，绿化率约35%，环境较好；小区共有45栋商品房住宅，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为79㎡-172㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2.2km是公义社区文化广场，是休闲放松的好去处；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区临近唐骏欧灵路，部分楼栋有噪音；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.2 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约271m是唐骏欧铃公交站，该站停靠40路/k40路、40路东牛角线和80路/k80路等多路公交车；距小区约330m是康桥名郡(招村)公交站，该站停靠22路/k22路公交车；距小区330m左右有康桥名郡公交站，该站停靠25路/k25路、40路/k40路和93路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约224m是唐骏欧铃路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.1
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距小区260m左右有康桥名郡幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.5km是淄川经济开发区西山联校，是一所公办小学；距小区约590m有淄川开发区实验学校，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，小区内还建有康健设施和儿童娱乐设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，小区楼栋周围种有较大棵的树木和灌木，景色较好，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色和米黄色的面砖构成，整体设计较为美观，外立面较新，外墙无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为1.2，小区共有45栋商品房住宅，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为79㎡-172㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东门位于建设路与246省道交叉口南200m附近；西门位于英伦风情街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3128户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内有充足的安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 金城康桥名郡-雅园物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区200m左右有康桥超市和金鑫超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距小区约2.7km是银座购物广场(淄川店)，与小区距离有点远，居民逛街便捷度较低。
医疗资源
距小区约520m是淄川区钟楼街道办事处招村社区第二卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有利民药店和康桥医药大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.2km是淄川蔬菜农产品批发市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区657m左右有农村商业银行(招村分社)，居民办理业务方便快捷。距离小区257m左右有中国移动通信，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.1km是淄博市公安局淄川分局钟楼派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约2.2km是公义社区文化广场，广场环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有钻石人间KTV(松龄西路店)，方便居民聚会唱歌；距小区约1.9km有似季网络工作室，深受电竞爱好者喜爱；距小区约506m有禅月瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在79㎡左右的2居室，房屋总价相对较低，居住舒适；对于改善型人群来说，可以购买面积在172㎡左右的4居室，每个成员都有独自的居住空间，户型空间大，居住更加舒适。
卖房建议
小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区临近公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在79㎡左右的2居室，自己一个人居住较为安静舒适，并且租金不高，生活压力较小；对于家庭租户来说，可以租住面积174㎡左右的4居室，面积相对较大，家庭成员可以拥有独立的空间，居住较为舒适。
用户评价
7.5 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、超市、餐饮店、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有健身设施，居民健身运动比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民部分为上班族，居民整体素质较好，小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费