- 胜利花园(南二区)
- 9900 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 桓公路
- 淄博市临淄大顺置业有限公司
- 淄博明都物业管理有限公司
小区概述
- 大顺胜利花园(南区)位于临淄区临淄板块，由淄博市临淄大顺置业有限公司开发完成。小区分为一区和二区，容积率为2.18左右，楼栋总数为37栋左右，其中一区约为9栋，二区约为28栋，由多层和小高层组成。小区户型多样，主推面积为40㎡-127㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有多个大型医院，居民就医方便；
- 小区周围有多个公园，居民日常休闲方便;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不太方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约208m有胜辛小区公交站，6路、27路、38路等公交车途经本站点；距离小区约348m有齐园公交站，6路、27路、38路等公交车途经；距离小区约386m有临淄益中公交站，38路、65路、67路等公交车途经；小区距大顺路/齐城路(路口)约241m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.0
44个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区距方正尚城幼儿园约217m，是一所私立幼儿园；小区距临淄实验小学约792m，为公立小学；小区距东营市胜利第二十四中学约384m，是临淄区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取面砖和真石漆相结合，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区分为一区和二区，容积率为2.18左右，楼栋总数为37栋左右，其中一区约为9栋，二区约为28栋，由多层和小高层组成。小区户型多样，主推面积为40㎡-127㎡左右的一居室到三居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是南1门、南2门、西门、两个停车场和两个地下停车场。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 淄博明都物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
9个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区736m左右有利群购物中心(桓公路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约181m处有百顺超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约317m处有老家老乡老菜(亿鲜园酒店)，比较适合居民聚餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有淄博市市立医院，是一所三甲医院，居民就医比较方便。距离小区约242m有齐国商城社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约117m有淄博同济堂医药，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距小区569m左右有齐园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区261m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约573m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离临淄区政府2.2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距山东省淄博市临淄齐园约513m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；临淄区图书馆离小区约2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约405m有奥斯卡影视基地，年轻人看电影很方便；距离330m左右有海乐迪量贩式KTV(大顺路店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区831m左右还有一家动岚健身(淄博店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
胜利花园(南二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9542元/㎡
0.42%
03-23
9634元/㎡
0.96%
03-30
9743元/㎡
1.13%
04-06
9843元/㎡
1.03%
04-13
9896元/㎡
0.54%
04-20
9915元/㎡
0.19%
04-27
9920元/㎡
0.05%
05-04
9928元/㎡
0.08%
05-11
9936元/㎡
0.08%
05-18
9936元/㎡
0%
05-25
9924元/㎡
0.12%
06-01
9900元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9457元/㎡
6.07%
2024-08
10055元/㎡
0.13%
2024-09
9590元/㎡
4.37%
2024-10
9383元/㎡
6.85%
2024-11
9277元/㎡
7.47%
2024-12
9393元/㎡
6.78%
2025-01
9882元/㎡
3.55%
2025-02
9686元/㎡
5.02%
2025-03
9650元/㎡
5.09%
2025-04
9920元/㎡
1.18%
2025-05
9927元/㎡
2.27%
2025-06
9900元/㎡
3.14%
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