- 华宇城
- 13698 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤西路169号
- 重庆华宇集团有限公司
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
小区概述
- 华宇城位于沙坪坝区凤天路板块，于2013年竣工，房龄距今较新。小区是由重庆华宇集团有限公司开发完成，小区建筑面积约980000㎡，容积率为3.9，小区共由16栋楼组成，包含3栋高层，3栋洋房和10栋别墅。户型面积大约60㎡-120㎡，主要由约60㎡-100㎡二居室和约70-120㎡的三居室组成。小区绿化27%，环境一般。
小区优缺点
优点- 2013年竣工建成，房龄距今较新；
- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行非常方便；
- 小区距离幼儿园较近，居民接送子女很方便。
缺点- 小区绿化率27%，环境一般；
- 小区靠近凤西路，噪音比较大。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
394米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约400m有凤鸣山地铁站，途经地铁轨道交通环线，居民地铁出行非常方便；距离小区约100m有凤西路1公交站，途经204路、236路等多路公交车；距离小区约400m有凤鸣山公交站，途经209路、222路公交车；对于选择公交出行的上班族来说非常方便。距离小区约700m有新桥立交，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.3
104个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.1
新旧程度
9.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化27%，环境一般。小区内有公园，树木比较多，公园内有小桥和小池塘，花园中心有个小广场，非常优美，空气也清新，居民饭后休闲散步很方便。小区路面比较平整，铺有地砖和石板，中央有个凉亭，是居民夏季乘凉的好地方。小区物业管理很到位，绿植被修剪的整齐有序，赏心悦目。
建筑特色
华宇城外墙以深咖色为主要颜色，非常简约大气上档次。小区楼房都是混钢结构，由于房龄距今较新，物业在外墙整修方面做的也很到位，所以外观很新。小区的建筑品质也很好，楼间距约50m，采光充足，所以居民居住也很舒心。
楼栋分布
华宇城占地面积约1800000㎡，容积率为3.9，小区共由16栋楼组成，包含3栋高层，3栋洋房和10栋别墅，楼房两梯三户，楼间距约50m，采光充足。其中1-3号楼主要以约60㎡-100㎡二居室为主，3-6号楼以约70-120㎡三居室为主，7-16号楼以约120㎡左右的四居室为主。
出入口
华宇城小区人车分流，小区内有4个出入口，西门靠近凤西路辅路，仅供行人通行；东门和东1门靠近凤吭路，东门仅供行人通行，东1门为紧急通道出入口；在小区西门旁边有华宇城地下停车场，小区居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 911户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 3.32
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务认真负责，小区内部卫生打扫很及时，整个小区看起来干净整洁，垃圾分类做的很好，小区保洁的服务态度也很好，很好沟通，如果居民有小家电类维修的话，物业会上门给维修，基本能满足居民的日常生活所需。
安保
小区日常配置6名保安，实行24小时轮流值班制度，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全，小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员必须要经过实名登记可方可进入。
物业信息
物业信息
- 重庆华宇物业服务集团有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共5078车位
- 地上3078个，地下2000个
车位比
- 1:5.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约900m处有华璞城Mail,商城内酒店、写字楼、餐饮休闲等配套完善，周边的居民生活购物非常便利。距离小区约700m处有老百姓超市（凤天路店），距离小区约100m处有逸兴，距离小区约300m处有芙蓉兴盛便利店（凤天大道店），日常生活的小物品居民都可在此购买，很方便。距离小区约400m有沙坪坝朗豪大饭店（沙坪坝店），距离小区约500m有徐鼎盛民间菜（万科金色悦城店）等多家中式餐饮店，对年轻的上班族来说不用为吃饭发愁，可以出门便可享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源配套齐全，距离小区约1.5km处是陆军军医大学第二附属医院（新桥医院），是一家国家三级甲等医院，医资力量巨大，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约400m有重庆海春中医医院，是一家私立医院，也可满足居民医疗需求；在距离小区约100m的地方有谢童诊所、距离小区200m左右有蓝洪全诊所多家诊所，如果是一般感冒发烧，可以到诊所买药即可，方便快捷，节约时间。
生活服务
小区距离600m左右，有阳光农贸市场，市场内蔬菜瓜果、新鲜肉类、各种海产品都有，干净卫生，价格合理，为周边的居民日常生活提供了很多便利；距离小区200m左右有重庆市沙坪坝融兴村镇银行，距离小区600m左右有南粤银行（沙坪坝支行），居民如果办理一些日常理财业务十分方便；距离小区50m左右有中国移动营业厅，居民办理日常通讯业务非常方便。
公共资源
距离小区约200m有凤鸣山城中村绿壁公园，周边居民可以前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区约1km处有重庆图书馆，居民可以去图书馆看看书，度过周末时光。距离小区500m左右有国家税务总局重庆市沙坪坝区税务局第二税务所，对于要办理税务的居民可以就近办理。
休闲娱乐
距离小区700m左右有石头记KTV（木兰路店），附近居民休闲时间唱歌很方便；距离小区500m左右有海贝乐园，居民可以利用周末时间带孩子玩耍；距离小区500m左右有靓丽美容院，爱美的年轻居民下班之余做美容很方便；距离小区800m左右有亚心瑜伽普拉提，居民利用空闲时间做做瑜伽，提高身体素质。
华宇城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14189元/㎡
1.24%
02-18
14058元/㎡
0.92%
02-25
13896元/㎡
1.15%
03-03
13808元/㎡
0.63%
03-10
13780元/㎡
0.2%
03-17
13661元/㎡
0.86%
03-24
13717元/㎡
0.41%
03-31
13694元/㎡
0.17%
04-07
13663元/㎡
0.23%
04-14
13647元/㎡
0.12%
04-21
13694元/㎡
0.34%
04-28
13698元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15721元/㎡
2.57%
2023-06
15539元/㎡
2.71%
2023-07
16304元/㎡
2.23%
2023-08
15873元/㎡
1.05%
2023-09
14976元/㎡
6.71%
2023-10
14747元/㎡
7.82%
2023-11
14717元/㎡
6.71%
2023-12
14449元/㎡
7.87%
2024-01
14597元/㎡
5.81%
2024-02
13955元/㎡
10.95%
2024-03
13717元/㎡
10.69%
2024-04
13698元/㎡
11.36%
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