- 民泰龙凤苑A区(1-34号)
- 10821 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京路
- 淄博民泰房地产开发有限公司
- 淄博民泰物业管理有限公司
小区概述
- 民泰龙凤苑(A区)位于张店区龙凤苑板块，由淄博民泰房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。小区为多层住宅，容积率约为2，共约59栋楼，小区户型有117-167㎡左右的三房和205-340㎡左右的四房，主推户型为123㎡、150㎡、167㎡左右的三房和260㎡左右的四房。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
108米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离龙凤苑小区(世纪花园西门)公交站约280m，本站途经公交线路有42路/k42路、90路内环、90路外环等，小区距离龙凤苑南门公交站约350m，本站途经公交线路有34路/k34路、79路/k79路、101路/k101路等，小区距离美达原山大厦(市直机关第二办公楼)公交站约380m，本站途经公交线路有116路内环、116路外环、135路/k135路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离滨莱高速/Ｓ２９入口约5.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.0
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离淄博市市直机关第二幼儿园约700m，该园是一所私立幼儿园。小区距离淄博市张店区祥瑞园小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离张店区第八中学约1.4km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，容积率约为2，共约59栋楼，小区户型有117-167㎡左右的三房和205-340㎡左右的四房，主推户型为123㎡、150㎡、167㎡左右的三房和260㎡左右的四房，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为东门、南门、西门、北门，其中东门临近南京路，南门临近联通路，西门临近龙凤西巷，仅限行人出入，北门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1952户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 公园广场；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博民泰物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区700m左右有淄博富力万达广场(中润大道店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约400m是家家悦(张店联通路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约600m处有圣豪超市(淄博富力万达广场中润大道店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.9km左右有马尚中心医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约130m有龙凤苑社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约150m处是宏仁堂医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1km有九级村便民农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约500m处有中国农业银行(淄博重庆路支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约650m处有中国电信(世纪花园营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.1km处有淄博市公安局张店分局商城派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.9km左右是齐盛湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.3km是红糖果量贩KTV(义乌店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约500m是齐纳国际影城(宏程店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区600m左右有天行健健身俱乐部(方正凤凰国际店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
民泰龙凤苑A区(1-34号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11190元/㎡
0.21%
02-18
11159元/㎡
0.28%
02-25
11137元/㎡
0.2%
03-03
11099元/㎡
0.34%
03-10
11070元/㎡
0.26%
03-17
11026元/㎡
0.4%
03-24
10977元/㎡
0.44%
03-31
10934元/㎡
0.39%
04-07
10881元/㎡
0.48%
04-14
10835元/㎡
0.42%
04-21
10823元/㎡
0.11%
04-28
10821元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11454元/㎡
0.16%
2023-06
11448元/㎡
0.82%
2023-07
11410元/㎡
0.72%
2023-08
11586元/㎡
2.03%
2023-09
11881元/㎡
2.66%
2023-10
11830元/㎡
3.56%
2023-11
11765元/㎡
3.89%
2023-12
11453元/㎡
1.55%
2024-01
11242元/㎡
0.58%
2024-02
11148元/㎡
1.75%
2024-03
10977元/㎡
2.92%
2024-04
10821元/㎡
5.21%
民泰龙凤苑A区(1-34号)问答
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